房子只写了一人名字归谁？房子只写一人名字时，其归属分情况判断：婚前购买，全款买且登记自己名下属个人婚前财产，婚前首付婚后还贷离婚时房屋一般归登记方但要补偿；婚后买一般是共同财产，特殊约定按约定确定归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子只写了一人名字归谁
房子只写了一人名字，其归属需分情况判断：
一是婚前购买。若一方在婚前全款购买房屋且登记在自己名下，该房屋通常属于其个人婚前财产，归购买方所有。若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，房屋一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，需由登记方对另一方进行补偿。
二是婚后购买。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，双方对该房屋享有平等的处理权。但如果是婚后一方用其个人财产购买且登记在自己名下，则该房屋属于购买方个人财产。
三是特殊约定。若夫妻双方有书面约定，明确该房屋归登记方个人所有，那么就按照约定来确定房屋归属。
二、房子征用是怎么补偿的
1.房子补偿费（又称房子重置费）主要是给原屋主补偿房子被拆后的损失，金额跟房子面积还有损坏程度挂钩。
2.搬家费就是补偿那些因为要临时找地方住而造成不便的人，数额按月度和住户人数来定。
3.奖励性补偿费主要是为了激励大家帮忙把房子拆了或者主动让出一些利益，比如同意主动去郊区生活或者不要搬迁费等。
整个房子拆迁补偿费的具体金额，会由当地政府根据实际情况和相关法律政策来决定。
三、房子折旧完重新装修怎么折旧
房屋折旧完后重新装修，其折旧处理需根据不同情况确定：
对于重新装修费用的资本化与费用化判断：若装修支出符合资本化条件，即该装修能显著延长房屋使用寿命、增加房屋未来经济利益流入等，应将装修支出计入固定资产成本。此时，重新确定房屋的入账价值，并按照新的入账价值和剩余使用年限重新计算折旧额。例如，新装修使房屋能多使用若干年且提升了其市场价值。
若装修支出不符合资本化条件，即只是日常维护、简单修缮等性质，应将其作为费用计入当期损益，不影响房屋原有折旧计算。
在确定重新装修后房屋折旧时，需合理预估房屋剩余使用年限，考虑装修对房屋结构、功能等方面的影响。可采用直线法等常见折旧方法计算每年折旧额，公式为：年折旧额=（房屋重新入账价值-预计净残值）÷剩余使用年限。总之，要依据装修实际情况和会计准则合理进行折旧处理。
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