延期交房能要求解除合同吗？延期交房在一定情况下可要求解除合同。若合同有明确约定，满足约定条件时购房者可解除；若合同无约定，催告后开发商在合理期限（一般三个月）内仍未交房，购房者也可解除，且解除要按程序，可要求开发商担责赔偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、延期交房能要求解除合同吗
在一定情况下，延期交房是可以要求解除合同的。
一方面，若合同中有明确约定。当开发商与购房者签订的购房合同中，对交房时间有具体约定，同时也约定了开发商延期交房达到一定期限时购房者有权解除合同，那么在满足该约定条件时，购房者可以据此要求解除合同。例如，合同约定延期交房超过90日，购房者有权解除合同，若实际延期交房超过了90日，购房者就可依约行使解除权。
另一方面，即使合同没有约定，根据相关法律规定，经催告后在合理期限内仍未履行交房义务的，购房者也可以解除合同。一般合理期限通常认定为三个月，即购房者催告后，开发商在三个月内仍未交房，购房者有权解除合同。
需要注意的是，购房者解除合同应遵循一定程序，如书面通知开发商等，同时还可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
二、延期交房能延期多久
原则上，除非因不可抗力所导致的工程延迟，否则只要房屋交房日期超出了原本双方约定的期限，就应当立刻启动计算滞纳金的程序。
其次，若出现延期超过三个月的情况，作为购房者将可以依法主张接触以及废止此份合约；特别是在此种情况下，如果双方并无关于解除权的具体约定，那么在另一方当事人提出敦促后，解除权的合理行使期限应被设定为三个月之内。
最后，如果在经过适当的催促之后，任何一方当事人仍然无法履行合同条款，他们都有权利提起诉讼，要求房地产开发商为此承担违约责任。
三、延期交房能够追讨违约金吗
在延期交房的情况下，通常是能够追讨违约金的。
从合同角度来看，购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议。其中一般会明确约定交房时间，开发商未按照约定时间交房，就构成了违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从追讨方式来讲，一是可以与开发商协商解决。购房者可以向开发商提出要求支付违约金的诉求，通过友好协商，促使开发商尽快交房并支付相应违约金。二是若协商不成，购房者可以向法院提起诉讼。购房者需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商延期交房的通知等，以证明开发商存在延期交房的违约事实。法院会根据具体情况，依法判决开发商承担违约责任，支付违约金。
总之，延期交房时购房者有权追讨违约金，应通过合理合法途径维护自身权益。
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