买了房子烂尾了咋办？所购房子烂尾，可采取措施：核实项目情况，向相关机构了解停工原因等；联合其他业主，推选代表与开发商沟通，无果则向政府部门反映；考虑法律途径，审查合同起诉违约；涉及贷款的，尝试与银行协商暂停或调整还款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买了房子烂尾了咋办
若所购房子烂尾，可采取以下措施：
首先，核实项目情况。通过向当地住建部门、不动产登记中心等机构了解楼盘停工原因、开发商资金状况、土地及项目权属等信息，明确烂尾本质问题。
其次，联合其他业主。团结力量大，众多业主集中诉求更易引起重视。推选代表与开发商沟通，要求其说明情况、给出解决方案及复工时间节点。若开发商失联或敷衍，应及时向政府相关部门反映，寻求协调与监管支持。
再者，考虑法律途径。仔细审查购房合同，查看关于交付时间、违约责任等条款。若开发商违约，可委托律师提起诉讼，要求其承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。同时，关注楼盘后续动态，若项目有可能复工交付，也可在诉讼中主张开发商继续履行合同。
另外，对于涉及银行贷款的情况，要与银行协商。按照规定，房屋烂尾不能成为停止偿还贷款的理由，但可尝试与银行沟通，申请暂停还款或调整还款计划等。
二、买完房不想要了怎么退
买房后想退房，需视不同情形而定：
-与开发商协商：若房屋尚未进行网签备案等手续，且开发商同意，双方可通过签订解除协议的方式完成退房。在此过程中，要明确退款时间、退款方式等具体细节，并以书面形式确定下来，避免后续产生纠纷。
-法定解除情形：
-开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格，经检验确实影响正常居住使用的，购房者有权解除合同退房。
-若开发商逾期交房，且经购房者催告后在合理期限内仍未交房的，购房者可依法解除购房合同。
-开发商擅自变更规划、设计，影响房屋质量或使用功能，购房者同样有解除合同的权利。
-合同约定解除：仔细查看购房合同中关于解除合同的条款，若出现合同约定的可退房情形，如房屋面积误差比绝对值超出合同约定范围等，购房者可依据合同约定行使解除权退房。
需注意，无论哪种退房情形，购房者都应及时收集并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录、催告通知等，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
三、买的房子钱付了不给房怎么办
若遇到购买房子已付款却未获得房屋的情况，可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中一般会明确房屋交付的时间、条件等具体条款。仔细确认是否存在因自身原因导致未满足交房条件的情形，同时查看开发商是否存在违反合同约定延迟交房的违约责任条款。
其次，与开发商沟通。尝试以书面形式向开发商发函，询问未交房原因，要求其明确交房时间，并保留好相关沟通记录，以备后续可能的维权使用。
若沟通无果，可考虑法律途径。若开发商无正当理由不交房，构成违约。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金。若因延迟交房给购房者造成损失，如额外的租房费用等，也可一并主张赔偿。同时，也可以向当地房地产管理部门投诉，寻求行政机关的协助与监管，督促开发商解决交房问题。
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