物业到期不退合法吗？物业到期不退是否合法要具体判断。若业主大会决定不续聘，物业拒绝退出不合法，还可能担责；若双方就续约协商且实际继续履行合同，物业未退出有一定合理性，需具体情况具体分析。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业到期不退合法吗
物业到期不退是否合法，需根据具体情况判断。
若物业服务合同期满，业主大会决定不再续聘该物业公司，而物业公司拒绝退出，此行为不合法。根据相关法律规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
然而，如果物业公司与业主方就续约事宜正在协商，且双方以实际行动继续履行合同，例如物业仍在提供服务、业主也在缴纳费用，此时物业未退出可视为存在事实服务关系，具有一定合理性。
总之，物业到期后若业主明确不再续约，物业拒绝退出通常不合法；若存在续约协商等特殊情况，要具体分析判断。
二、奶变质了怎么投诉物业
若牛奶变质欲投诉物业，需视具体情况采取不同方式。
先明确物业是否有责任。若因物业在代收牛奶后未妥善保管，如未按要求冷藏，导致牛奶变质，或因物业对小区公共区域温度调控不当影响牛奶储存，那么物业存在一定责任。
可按以下步骤投诉：
一是与物业沟通。前往小区物业管理处，向工作人员说明情况，指出物业在处理牛奶时的不当之处，要求其给出解决方案，如赔偿损失。沟通过程注意保留相关记录，可通过录音等方式留存。
二是向物业上级反馈。若与物业沟通无果，可向其所属的物业管理公司总部反映情况，说明事情经过及物业的处理态度，请求总部介入处理。
三是寻求第三方调解。若物业管理公司处理结果不满意，可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，提供牛奶变质及与物业沟通的相关证据，如牛奶照片、与物业沟通的记录等，请求第三方进行调解。
三、请问物业团购合法吗
物业团购是否合法需具体情况具体分析。
若物业团购遵循相关法律法规和正当程序，是合法的。一方面，若团购经过业主大会同意或在物业服务合同中有明确授权，表明得到业主群体认可，在这种前提下进行团购，且物业在过程中公开透明地操作，如公示团购信息、价格、合作商家等，保障业主的知情权和选择权，同时未从中谋取不当利益，那么此团购行为通常合法。
另一方面，若物业未经业主同意擅自组织团购，或者在团购过程中存在暗箱操作，如与商家勾结抬高价格、收取回扣，损害业主利益，就不合法。这侵犯了业主的自主选择权和公平交易权，违反《民法典》中关于民事主体从事民事活动应遵循公平、诚信原则的规定，也可能违反《消费者权益保护法》。此外，若物业团购的商品或服务不符合质量要求，给业主造成损失，同样要承担相应法律责任。
所以，判断物业团购合法与否，关键在于是否经业主同意、操作是否透明以及有无损害业主权益。
以上是关于物业到期不退合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
