办理房产证看离婚协议吗？办理房产证是否看离婚协议要视情况而定。婚姻存续期共同购房，离婚后办房产证更名等通常要看，协议明确归属是重要依据；房产只登记一方且非共同财产分割范畴，一般不用看；法院判决离婚，以判决书定归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、办理房产证看离婚协议吗
办理房产证是否看离婚协议，需依据具体情况判断。
若夫妻在婚姻存续期间共同购置房产，离婚后对该房产进行分割并办理房产证更名等手续，通常会查看离婚协议。离婚协议中会明确房产归属，这是办理房产证的重要依据。比如，协议约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续，房产登记部门会审查协议，以确认产权变更的合法性。
要是房产本身只登记在一方名下，且不属于夫妻共同财产分割范畴，办理房产证相关业务时，一般无需查看离婚协议。例如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，后续办理房产证的补证等业务，与离婚协议无关。
此外，若通过法院判决离婚，房产归属以法院判决书为准，此时可能需提供判决书而非离婚协议。
二、离婚平房没房产证怎么办
离婚时平房没有房产证，可按以下情况处理：
- 若该平房为婚前一方建造或购买，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权所属方。比如一方在结婚前自己出资建造了这处平房，即便没有房产证，也认定为其个人财产。
- 若为婚后夫妻共同建造或购买，虽无房产证，但能证明是夫妻共同财产，双方可协商分割。协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。例如夫妻婚后共同出资建造平房，居住多年但未办理房产证，离婚时先由双方协商使用情况，之后办证了再确定产权归属。
- 若涉及违法建筑，因不受法律保护，法院通常不予处理。当事人可自行协商如何处理违法建筑的使用问题。
处理这类问题时，需收集相关证据，如建房合同、出资证明等，以证明房屋的出资和使用情况，维护自身合法权益。
三、拿到房产证要离婚吗现在
拿到房产证与是否离婚没有必然联系。是否选择离婚，需从夫妻感情状况等多方面综合考量。
若决定离婚，房产证情况会影响财产分割。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后在离婚协议中明确。协商不成，可诉至法院，法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。例如一方在购房、还贷等方面贡献较大，法院可能适当多分。
若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后有共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
总之，拿到房产证并非离婚的决定因素，若决定离婚，应妥善处理房产等财产分割问题，避免后续纠纷。
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