离婚可以分老人的房产吗？离婚一般不能分割老人的房产，因为离婚分割的是夫妻共同财产，老人房产归老人。但有特殊情况，如老人将房产赠与夫妻并完成产权变更，或夫妻对房产有出资贡献，前者可分割，后者能获补偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚可以分老人的房产吗
离婚一般不可以分割老人的房产。根据法律规定，离婚时分割的财产是夫妻双方的共同财产，而老人的房产属于老人所有，并非夫妻共同财产，夫妻双方均无权利对其进行分割。
不过存在特殊情况。若老人明确将房产赠与夫妻双方，且完成了相应的产权变更登记，该房产成为夫妻共同财产，离婚时可按夫妻共同财产进行分割。另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对老人的房产有过出资装修、翻建等贡献，在离婚时，可就其贡献部分主张相应的经济补偿，但并非分割房产本身。
所以，通常情况下离婚不能分割老人的房产，只有在符合上述特殊情形时，才可能涉及房产分割或获得相应补偿。
二、离婚了无房产证怎么协议
离婚时无房产证的房屋协议，需遵循合法、自愿、公平原则，保障双方权益。具体可按以下步骤处理：
1. 明确房屋情况：在协议中详细描述房屋位置、面积、购买时间、出资情况等基本信息，以便清晰界定房屋。
2. 确定使用和居住权：因无房产证无法进行产权分割，可协商确定房屋由哪一方居住使用，同时明确使用方对房屋的维护、修缮等责任。
3. 约定产权归属：虽当前无房产证，但可在协议中约定未来取得房产证后房屋的归属。若涉及房贷，需明确后续还款责任。
4. 考虑子女权益：如有子女，协议中可考虑子女居住需求，优先保障子女的居住权益。
5. 违约责任：为确保协议履行，可约定一方违约时需承担的责任，如支付违约金等。
需注意，无房产证的房屋协议仅在双方之间产生效力，不能对抗第三人。若后续产生纠纷，可依据协议主张权利。建议在起草协议时咨询专业律师，以保障协议合法有效。
三、加名离婚房产怎么分割的
加名离婚房产分割需根据具体情况判断：
1. 婚前一方购房婚后加名：一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，该房产通常变为夫妻共同财产。分割时，法院会考虑房屋来源、双方对房屋贡献、结婚时间长短等因素，不一定平均分割。比如一方婚前付首付且独自还贷一段时间，婚后加名，分割时可能会适当倾向婚前购房方。
2. 婚后共同购房加名：婚后夫妻双方共同出资购房并加名，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。但如果双方对房产份额有明确约定，按照约定分割。
3. 父母出资购房加名：若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割。若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，可按各自父母出资份额按份共有。
分割方式包括一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割房款等。双方可先协商分割，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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