离婚房产证二个人名字吗？离婚时房产证上有两人名字分不同情况。婚姻存续买房，即便一人名，无特别约定也是共同财产；婚前一方买房婚后加名也是共同财产。分割先协商，协商不成法院按相关原则判，会考虑出资等因素。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产证二个人名字吗
离婚时房产证上是否为两个人名字，分不同情况。
若在婚姻存续期间购买房产，即便登记在一人名下，若无特别约定，一般也属于夫妻共同财产。若双方约定为共同所有，可将房产证登记为两人名字。
如果是婚前一方购买房产，婚后加上另一方名字，那么该房产就转变为夫妻共同财产，房产证是两个人名字。
离婚时对于房产证上有两人名字的房产分割，通常先由夫妻双方协商处理。协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方对房产出资、贡献等情况不同，法院在分割时也会予以考虑。比如一方支付首付且婚后独自还贷较多，在分割时可能会适当多分。
总之，离婚时房产证可能是两个人名字，而这种情况下房产分割需综合多方面因素确定。
二、法院离婚查封房产怎么办
法院在离婚案件中查封房产，通常是为保障财产分割的顺利进行。遇到这种情况可按以下方式处理：
第一，核实查封信息。需确认法院的查封是否合法合规，查看相关法律文书，如裁定书，明确查封依据、期限和范围。若发现文书存在错误或程序不合法，可向法院提出异议。
第二，了解查封原因。一般是一方为防止另一方转移财产而申请财产保全。若对查封有异议，要及时向法院说明情况并提供证据。比如能证明该房产为个人财产，并非夫妻共同财产，不应被查封。
第三，与对方协商。尝试和配偶沟通，看能否达成一致协议，如对房产分割达成共识，可请求法院解除查封。
第四，配合法院工作。按照法院要求提供相关材料和信息，积极参与诉讼程序。若判决生效后需对房产进行分割，应依照判决执行。
第五，寻求法律帮助。若对法律程序不熟悉或自身权益受到侵害，可咨询专业律师，在律师指导下维护合法权益。
三、婚后房产离婚怎么分比例
婚后房产离婚时的分割比例需依据不同情形确定：
- 若该房产为夫妻共同财产，且双方有书面协议约定房产分割比例，按协议执行。比如夫妻约定离婚时按60%和40%分割房产，就依此比例。
- 没有协议约定的，原则上均等分割。即双方各占50%。但法院也会综合考虑实际情况，比如一方对家庭贡献较大，如承担更多家务、抚养子女等，可能适当多分；一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可能多分。
- 若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
- 若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚后房产离婚分割比例要结合具体出资情况、产权登记、夫妻双方约定等因素判断，必要时可由法院根据实际情况判决。
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