还未离婚爸妈怎么买房产？未离婚时爸妈买房常见方式及要点：可一方或双方名义购买，前者用共同财产买一般属共同财产，后者明确双方权益；也可由一方或双方父母出资，认定不同。购买时注意保留相关材料，避免纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、还未离婚爸妈怎么买房产
在未离婚的情况下，爸妈购买房产有以下几种常见方式及要点：
1. 以夫妻一方名义购买：这是比较常见的做法。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。购买时需提供夫妻双方的身份证明、结婚证等材料。
2. 以夫妻双方名义购买：在购房合同和产权登记时写上两人名字，明确双方为房产共有人。这种方式能清晰体现双方对房产的共同权益。
3. 一方父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，可能被认定为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则通常视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买：这种情况下，房产可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
无论选择哪种方式，在购买房产过程中，都要注意保留好购房合同、付款凭证等相关材料，以明确房产的出资情况和归属，避免日后可能产生的纠纷。
二、离婚对方不分房产怎么办
离婚时对方不分房产，可采取以下措施：
1. 确认房产性质：先明确该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前个人财产，另一方通常无权分割；若是婚后购买、共同还贷等属于夫妻共同财产的情况，双方均有分割权利。
2. 沟通协商：尝试与对方进行沟通，说明房产属于共同财产，双方都有平等分割的权利，通过友好协商达成房产分割方案。
3. 收集证据：若协商不成，需收集证明房产为共同财产的证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，为后续可能的法律程序做准备。
4. 申请调解：可以向有关部门或组织申请调解，由第三方介入，帮助双方达成合理的房产分割协议。
5. 提起诉讼：若调解也无法解决，可向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行公平合理的分割。
在处理此类问题时，应保持冷静，依法维护自己的合法权益。
三、房产证没下来怎么去离婚
房产证没下来并不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未取得房产证的房屋，在离婚协议中可约定房屋的归属、使用及后续产权办理等事宜，但该约定不直接产生物权变动效力。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未取得房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权后，有争议的，当事人可另行向法院起诉。
在处理未取得房产证的房屋时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的购买情况及出资情况，这对确定房屋权益归属至关重要。
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