离婚后要有房产证怎么办？离婚后办理房产证分多种情况。协议离婚需双方带身份证等材料及明确房产归属的离婚协议书办理；诉讼离婚凭法院文书等办理。有贷款未还清要先征得银行同意，办理时准备好资料，遇不配合可走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后要有房产证怎么办
离婚后办理房产证分不同情况处理。
若为协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需配合另一方完成过户手续。
诉讼离婚时，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书已对房产归属做出判决，可依据其办理房产证变更。
若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，完成相关手续后再办理房产证更名。
在办理过程中，要注意准备齐全资料，按房产交易中心的要求填写表格、提交申请。若遇到一方不配合的情况，可通过法律途径解决，凭借法院强制执行文书完成房产证办理。
二、夫妻离婚前怎么做房产证
夫妻离婚前办理房产证分不同情况。
如果是婚前购房，婚后才办理房产证，且购房款由一方支付，房产登记在该方名下，一般需提供购房合同、付款凭证、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理，该房产通常认定为登记方个人财产。
若是婚后共同出资购房，办理房产证时，即使只登记一方名字，也属于夫妻共同财产。办理时需夫妻双方携带身份证、结婚证、购房合同、完税证明等材料共同到不动产登记中心申请。申请时可约定房产共有方式，如共同共有或按份共有。
若存在贷款购房情况，在办理房产证时，除上述材料外，还需提供贷款合同等相关材料。有些银行会要求在还清贷款后才协助办理房产证，也有些银行可在抵押状态下配合办理。
办理房产证需按不动产登记中心要求填写申请表、提交材料，经审核通过缴纳相关税费后，即可领取房产证。办理过程中，夫妻双方应明确房产归属，避免离婚时产生纠纷。
三、女方离婚后房产怎么分割
女方离婚后房产分割需依据不同情形处理：
1. 若房产为夫妻一方婚前个人购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2. 婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4. 由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，还需考虑婚姻过错、子女抚养等因素，以公平合理地分割房产。
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