起诉离婚房产证明怎么开？起诉离婚开具房产证明，商品房可到房屋所在地不动产登记中心，带身份证等开具；农村自建房向村委会申请，说明用途获加盖公章证明；有抵押情况，还需到金融机构拿抵押材料。开具前与法院确认要求。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚房产证明怎么开
起诉离婚时开具房产证明，可按以下方式操作：
- 若房产为商品房，可前往房屋所在地的不动产登记中心开具。需携带本人身份证，部分地区还要求提供查询申请表。在不动产登记中心的查询窗口，工作人员会根据提供的信息查询房产登记情况，并出具加盖公章的房产证明，证明内容一般包含房屋产权人、坐落位置、面积等详细信息。
- 若是农村自建房，可向村委会申请开具相关证明。说明开具用途，村委会会依据实际情况，开具证明证实房屋的归属、建造情况等，证明需加盖村委会公章。
- 若房产存在抵押等特殊情况，除上述证明外，还需到相关金融机构获取抵押证明材料，以完整呈现房产的权利状态。
在开具房产证明前，建议先与受理离婚诉讼的法院确认所需证明的具体内容和格式要求，确保开具的证明符合诉讼要求。
二、离婚时男方如何争取房产
离婚时男方争取房产，可从以下方面着手：
首先，确认房产归属。若房产为男方婚前个人全款购买，且登记在男方名下，通常属于男方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷及对应增值部分，女方有权要求补偿，但房产仍归男方所有。
其次，查看房产出资情况。若婚后由男方父母出资购买，登记在男方名下，可视为对男方的个人赠与，属于男方个人财产。若双方父母共同出资购买，登记在男方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。
再次，考虑双方协商情况。若双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属。在协商时，男方可提出自身对家庭的贡献、抚养子女等因素，争取女方同意房产归自己。
最后，若协商不成，可通过诉讼解决。男方需向法院提供相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，证明自己对房产的贡献，以争取法院支持其获得房产所有权。同时，若男方能证明女方存在过错，如重婚、与他人同居等，在分割财产时，法院可能会适当倾向于男方。
三、夫妻离婚时怎么办房产证
夫妻离婚办理房产证分以下两种情况：
- 协议离婚：首先，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。接着，双方共同前往当地不动产登记中心提出申请。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。登记中心受理后，会对提交材料进行审核。审核通过，按规定缴纳手续费、工本费等费用，之后便可领取新的房产证。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方到不动产登记中心申请办理。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。登记中心依据文书进行产权变更登记。在办理过程中，若涉及贷款未还清，通常需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等。若一方不配合办理过户，另一方可向法院申请强制执行。
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