爸妈离婚房产证怎么办手续？爸妈离婚后房产证手续办理依离婚方式和房产归属而定。协议离婚要在协议中明确归属，带相关材料到登记中心过户；诉讼离婚凭法院文书可单方过户。办理时要材料齐全、与银行沟通、缴纳税费。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、爸妈离婚房产证怎么办手续
爸妈离婚后房产证的手续办理需依据离婚方式和房产归属情况而定。
若为协议离婚，双方应先在离婚协议中明确房产归属。之后，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。若房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记，将房产过户到归属方名下。
若是诉讼离婚，当事人可凭借法院生效的判决书或调解书，到不动产登记中心办理过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合，可单方面申请过户。
办理手续时，需注意几个要点。一是确保材料齐全，避免因材料缺失导致手续办理受阻。二是若涉及贷款未还清的房产，需提前与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，经银行同意后再办理过户。三是按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。总之，依据具体情况，按法定程序办理，确保房产过户顺利完成。
二、离婚了二套房怎么分配房产
离婚时二套房的分配需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前购买并付清房款的房产。
如果是婚后购买的二套房，一般认定为夫妻共同财产。分配方式通常有以下几种：
1. 双方协商一致：夫妻可以自行协商房产的分配方案，如一方获得一套房，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额根据房产的市场价值、剩余贷款等因素确定。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素，如双方对房产的贡献、子女抚养情况、双方经济状况等。例如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。如果房产还有贷款未还清，法院也会对贷款的承担进行判决。
3. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，通过竞价方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需根据具体出资性质判断是否属于夫妻共同财产，再进行分配。
三、房产没卖掉可以离婚吗现在
房产没卖掉可以离婚。离婚和房产是否卖掉并无必然联系。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产未卖，也可在离婚协议中对房产归属、后续处理方式等作出约定，比如约定房产归一方所有，获得房产一方给予另一方相应补偿，待合适时机再出售等。
若选择诉讼离婚，夫妻一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要判断夫妻感情是否确已破裂。若法院认定感情破裂，会判决准予离婚。对于未出售的房产，法院会根据房产性质（如婚前个人财产、婚后共同财产）、双方实际情况等进行分割处理，可能判决房产归属，也可能对房产暂不处理，待房产出售后再对所得款项进行分割。
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