小两口离婚分房产怎么分？小两口离婚分房产要依具体情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿。婚后共同出资属共同财产，一般均等分割。婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资则按出资份额按份共有。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、小两口离婚分房产怎么分
小两口离婚分房产需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚时对该房产如何分割
离婚时房产分割需依据多种情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前自己出资买房并取得房产证，该房产就归其个人。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
要是房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后去房产证上名字吗
离婚后是否要去掉房产证上的名字，需根据具体情况判断。
如果离婚协议或法院判决房产归一方所有，另一方需配合办理去名手续。通常分为两种情况：
其一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。办理时，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后，再进行去名操作。
其二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，同样携带相关证件到不动产登记中心办理。法院文书具有强制执行力，若对方不配合，可通过法院强制执行完成去名。
去掉房产证上的名字本质上是一种产权变更行为。在办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体以当地政策为准。去掉名字后，房产产权将只归剩余产权人所有，另一方不再对该房产享有权益。
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