假离婚后购入房产怎么办？“假离婚”在法律上不存在，办了离婚手续婚姻关系就解除，离婚后一方购房通常属个人财产。有有效协议可依协议主张权利，产生争议可先协商，协商不成可起诉，法院综合判定，当事人要承担举证责任。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、假离婚后购入房产怎么办
“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了合法的离婚手续，婚姻关系即解除。离婚后一方购入房产，通常该房产属于购房方的个人财产。
若双方有协议约定，比如约定离婚只是为了购房等事宜，且该协议真实有效，能证明购房资金来源、双方对房屋权属的真实意思等情况，在发生纠纷时，可依据协议主张权利。但这种协议需满足法律规定的生效要件，比如双方自愿签订、内容不违反法律法规等。
若双方在“假离婚”后对房产归属产生争议，可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、双方实际出资情况、协议约定等因素来判定房产归属。例如，若有证据证明购房资金是双方共同出资，即使登记在一方名下，也可能认定为共有财产。不过，当事人需承担相应的举证责任，证据充分与否对案件结果至关重要。
二、男方离婚没有房产怎么办
男方离婚时没有房产，可根据不同情况处理。
若该房产为对方婚前个人财产，且未加上男方名字，那么此房产属于对方个人，男方无权分割。若房产是婚后共同财产，但仅登记在对方名下，男方依然有权要求分割。可以与对方协商，通过折价补偿等方式获得应得份额。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据法律规定和实际情况进行判决。
如果双方在婚姻期间共同出资购买房产，但登记在他人名下，男方需收集出资证据，证明自己对该房产有权益，然后通过法律途径主张分割。
若男方离婚后没有住处，属于生活困难，根据法律规定，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。比如对方可以给予一定的房屋居住权或者经济补偿。
三、协议离婚房产需要对方吗
协议离婚时处理房产是否需要对方参与，要分情况来看。
若房产为夫妻共同财产，在协议离婚进行房产分割时，必然需要对方参与。因为共同财产的处置需双方达成一致意见。夫妻双方需在离婚协议中明确房产的归属、补偿方式等内容，然后一同前往相关部门办理房产过户等手续。若仅一方去处理，因涉及另一方权益，相关部门通常不会办理。
若房产为一方的个人财产，从所有权角度，处置该房产不需要对方参与。但在协议离婚过程中，若双方约定该房产有特殊处理方式，如一方给予另一方一定经济补偿等，也需要双方共同协商并在协议中体现。
总之，协议离婚涉及房产处理，多数情况下需要对方参与，以保障双方权益，避免后续产生纠纷。
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