父母名下的房子给儿子儿媳有份吗？父母名下房子给儿子，儿媳是否有份分情况：明确只赠与儿子，或遗嘱指明儿子个人继承，房子是儿子个人财产，儿媳无份；没明确表示，婚后过户或遗嘱未指明，房子一般是夫妻共同财产，儿媳有份。实践中要综合判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母名下的房子给儿子儿媳有份吗
父母名下房子给儿子，儿媳是否有份需分情况看待：
第一，若父母明确表示将房子只赠与儿子一方，比如通过赠与合同明确约定该房产仅归儿子个人所有，根据法律规定，这属于儿子的个人财产，儿媳没有份额。
第二，若父母没有明确的意思表示，在儿子婚后将房子过户给儿子，按照法律规定，在没有特殊约定时，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，儿媳是有份的。
第三，如果房子是通过遗嘱继承的方式给到儿子，且遗嘱中指明房子由儿子个人继承，那么该房产属于儿子个人财产，儿媳无份；若遗嘱没有指明，则视为夫妻共同财产，儿媳有份。
在实践中，要综合考虑父母的真实意愿、赠与或继承的具体情形以及相关书面材料等，来准确判断儿媳对于该房产是否拥有份额。
二、房子退首付款流程
退房子首付款的流程因不同情形有所差异。
如果是因开发商原因导致退房退款，比如开发商存在欺诈、房屋质量严重问题等。首先，购房者应收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录、质量问题的鉴定报告等。之后，以书面形式向开发商发送退房通知，明确指出退房原因及要求退还首付款。若开发商认可，双方可协商退款时间、方式等细节，并签订相关退款协议。若协商不成，购房者可向消费者协会、房地产管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径要求开发商退款。
若是购房者自身原因想退首付款，如资金问题等。通常需先仔细查看购房合同中关于退房退款的条款约定。按照合同约定，提前向开发商提出书面退房申请。开发商可能会依据合同扣除一定违约金后，退还剩余首付款。若对违约金数额等存在争议，同样可先尝试与开发商协商，协商无果时寻求法律帮助，由法院根据具体情况判定。
三、老人过世房子更名流程
老人过世后房子更名，通常按以下流程进行：
第一，确认房屋性质及有无遗嘱。先明确该房屋是商品房、房改房还是其他性质。若老人留有遗嘱，按遗嘱执行；若没有遗嘱，则按法定继承办理。
第二，确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往当地公证处办理继承公证。办理时，要携带老人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等相关材料。公证处会对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。
第三，房产过户。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请房屋更名登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更手续，重新核发不动产权证书，完成房屋更名。
不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地公证处及不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利办理。
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