房屋面积差几平合理？房屋买卖中面积差是否合理要依规定和合同约定判断。按《商品房销售管理办法》，无约定时，面积误差比绝对值3%以内（含3%）视为合理，按约定价格据实结算；超出3%则按不同情况处理，具体结合合同定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋面积差几平合理
在房屋买卖中，对于面积差是否合理，需依据相关规定和合同约定来判断。
根据《商品房销售管理办法》等规定，若合同中有约定，按约定处理。若无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，通常视为合理范围。具体而言：
1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。例如，若购买的房屋合同约定面积为100平方米，实际交付面积在97至103平方米之间，购房者应按实际面积补差价或退差价。
2. 面积误差比绝对值超出3%时，若实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。若实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
总之，一般3%以内（含3%）的面积差相对合理，但具体还需结合合同约定确定。
二、房屋面积差比怎么算
房屋面积差比的计算涉及到实测面积与合同约定面积的比较，具体计算方法如下：
首先明确相关面积数据，即合同约定面积，这是买卖双方在房屋买卖合同中约定的房屋建筑面积；以及实测面积，通常由专业测绘机构在房屋建成后进行实际测量得出的建筑面积。
然后使用以下公式计算面积差比：面积差比=（实测面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%。例如，合同约定房屋面积为100平方米，实测面积为103平方米，那么面积差比 =（103 - 100）÷100×100% = 3%。
根据计算结果，面积差比可能出现三种情况：
1. 面积差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款。
2. 面积差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若买受人不退房，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
3. 实测面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
三、房屋面积测绘费由谁来出
房屋面积测绘费的承担主体需根据不同情况确定：
其一，在商品房买卖中，若合同有明确约定，按照合同约定执行。若合同没有约定，一般来说，在房屋竣工验收前，开发商作为建设单位，需要对房屋面积进行测绘，以便办理产权登记等手续，此时测绘费通常由开发商承担。
其二，对于已购买并入住的房屋，若业主因自身需求，如对房屋进行重新装修改造，需要重新测绘房屋面积，这种情况下测绘费一般由业主自行承担。
其三，在二手房交易中，买卖双方可协商确定测绘费的承担方。若协商不成，通常按照交易习惯，可能由买方承担，因为买方需要准确了解房屋面积以确定购房价值等，但也有地区或交易中由卖方承担的情况。
总之，房屋面积测绘费的承担要结合具体情况及相关约定来确定。
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