申请离婚房产怎么办？申请离婚时，房产处理依不同情况而定。婚前个人房产通常归个人；婚后共同购买的属共同财产，先协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女等原则判决；一方首付婚后共同还贷的，先协议，不成房产归登记方，给予另一方补偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、申请离婚房产怎么办
申请离婚时，房产的处理需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是婚后夫妻共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，达成一致分割方案，如一方获得房产，给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，离婚房产处理要结合具体情况，遵循法律规定合理分割。
二、离婚牵涉房产怎么办
离婚牵涉房产时，可按以下步骤处理：
第一，明确房产性质。需确定该房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于婚前个人财产，离婚时归该方所有；若婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，协商分割。夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后，签订离婚协议，并在协议中明确房产归属及补偿方式等内容。若该房产有贷款未还清，还需协商好后续贷款的偿还问题。
第三，诉讼分割。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院可能会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，也可能会考虑双方对房产的贡献大小等因素。若房产存在争议，可能还需进行评估鉴定，以确定房产价值。
在处理离婚房产问题时，建议咨询专业律师，收集相关证据，以维护自身合法权益。
三、老婆有房产怎么离婚
老婆有房产时离婚，需根据具体情况采取不同处理方式。
若该房产为老婆的婚前个人财产，一般归老婆个人所有，离婚时不参与分割。
若房产是婚后购买，即便登记在老婆名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，如一方取得房产，给予另一方相应补偿；或双方都不想要房产，将其出售后分割价款。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若涉及房产存在贷款未还清的情况，需要明确剩余贷款的承担问题。在协商或诉讼过程中，要提供相关证据证明房产的购买时间、出资情况等。同时，办理离婚手续时，还需考虑其他共同财产、债务的分割，以及子女抚养权、抚养费等问题。无论选择协议离婚还是诉讼离婚，都要遵循法律规定和程序，以保障双方合法权益。
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