离婚后怎么改房产名字？离婚后更改房产名字，协议离婚的要双方带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心申请，审核缴费后完成更名；诉讼离婚的持法院文书等独自办理。有贷款要先征得银行同意，各地流程有别，可先咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后怎么改房产名字
离婚后更改房产名字，依据离婚方式不同，有不同办理方法。
协议离婚的，首先需准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方一同前往当地不动产登记中心申请办理更名手续。在申请时，要填写变更登记申请表，提交上述材料。经不动产登记中心审核无误后，按照规定缴纳相关税费和登记费用，便可完成房产更名。
诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心。凭借法院文书，无需对方配合即可办理更名。登记中心受理申请并审核材料，确认无误后，办理产权变更登记，完成房产名字更改。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，通常还需先征得贷款银行的同意，银行可能会要求提前结清贷款或办理相关的变更手续。此外，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记中心。
二、离婚怎么能分割房产呢
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要，需按市场价值给予另一方相应补偿；若双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
三、如何进行离婚处理房产
离婚处理房产分以下情况：
1.协商分割：夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致意见后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等。这种方式灵活简便，能减少纠纷和诉讼成本。
2.法院判决分割：若协商不成，可向法院起诉。对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般认定为个人财产，归产权登记方所有；婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购买的房产：无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。
4.父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。
处理房产时，需准备好购房合同、房产证、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
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