离婚房产归一方怎么办？离婚房产归一方可按三步处理。先明确房产性质，夫妻共同财产可协商签协议，协商不成则诉讼；确定归属后办理产权变更，有贷款先与银行沟通；此外还要关注税务问题，按当地政策处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归一方怎么办
离婚房产归一方，可按以下步骤处理：
首先，需明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方可协商一致，签订书面离婚协议，明确房产归属一方。协议内容应包含双方基本信息、房产具体情况、归属约定等，且需双方签字确认。
其次，若协商不成，可通过诉讼离婚解决。法院会依据法律规定和实际情况进行判决，考虑的因素包括购房时间、出资情况、婚姻持续时间等。
确定房产归属后，要办理相关产权变更手续。若有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，银行同意后，可办理产权变更。通常需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。
此外，还需关注税务问题。离婚房产过户可能涉及契税、个人所得税等，具体是否缴纳及缴纳标准，需根据当地税收政策确定。
总之，离婚房产归一方要先明确房产性质，再通过协商或诉讼确定归属，最后办理产权变更和处理税务事宜。
二、离婚房子没拿房产证吗
在离婚时，若房子没拿到房产证，处理方式如下：
首先，根据相关法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，法院不会直接判定房子归谁所有，而是先确定由哪一方使用该房屋。
其次，待取得房屋产权证后，双方若对房屋归属仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况对房屋所有权进行判决。
最后，对于没拿到房产证的房子，在离婚分割时，双方可以先自行协商房屋的使用、后续办证等相关事宜。若能达成一致意见，按协商结果处理；若协商不成，则由法院在符合法律规定的情况下做出合理处理。
三、离婚房产归孩子怎么办
离婚时将房产归孩子，可按以下步骤操作：
第一，协商一致。夫妻双方就房产归孩子这一事宜达成共识，签订书面协议，明确房产信息、孩子信息以及双方自愿将房产给予孩子的意愿等内容。此协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
第二，办理过户手续。
若房产无贷款等限制交易的情况，准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，将房产登记至孩子名下。
若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；也有些银行可在符合一定条件下，办理相关变更手续。
第三，特殊情况处理。若孩子为未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，在办理过户及后续管理房产过程中，需由法定监护人代为处理，但监护人应保护孩子的合法权益，不得随意处分房产。
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