三金离婚后如何拿回房产？离婚后拿回房产分情况处理：婚前个人房产且登记在自己名下，被对方占有可凭证明起诉返还；婚后共同财产按约定或法定分割，对方不配合过户可起诉；法院判决归自己但对方拒绝交付，可申请强制执行。要保存证据，遇困难可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、三金离婚后如何拿回房产
离婚后拿回房产需依具体情形处理：
1. 若房产为婚前个人财产，且登记在自己名下，离婚时该房产本身就归个人所有，无需额外操作。若对方占有，可凭借购房合同、付款凭证等证明房产归属的材料，向法院起诉要求对方返还。
2. 若是婚后共同财产，离婚时需按约定或法定方式分割。若双方协商好房产归自己，对方却不配合过户，可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户手续。
3. 若通过法院判决离婚，判决房产归自己，但对方拒绝交付，可向法院申请强制执行，由法院强制对方交出房产并办理过户。
处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证、离婚协议、法院判决书等，这些证据对维护自身权益至关重要。若在操作过程中遇到困难，可咨询专业律师获取帮助。
二、离婚唯一房产必须卖掉吗
离婚时唯一房产并非必须卖掉。处理方式有多种，需依据具体情况确定。
若双方都想要该房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，同时给予另一方相应补偿。若一方想要房产，另一方不想要，获得房产的一方需按照评估价格，给予另一方相应的折价款。
若双方都不想要该房产，才会考虑卖掉，然后分割卖房款。不过，卖掉房产要综合考量诸多因素。比如，若存在未成年子女随一方生活，为保障子女稳定的居住环境，可能不适合卖掉房产。而且，房产出售过程会产生一定成本，如中介费、税费等，会减少可分割的财产。
在司法实践中，法院一般会尽量平衡双方利益，结合当事人的实际需求，确定房产归属或处理方式，而非直接要求卖掉唯一房产。
三、离婚房产一方不卖怎么办
离婚时房产一方不卖，可按以下方式处理：
首先，查看离婚协议或法院判决。若离婚协议明确约定房产分割方式，或法院已判决房产归属及处置办法，一方不卖属违反约定或判决。另一方可凭协议或判决书，向法院申请强制执行，通过司法程序迫使对方履行。
其次，若双方无法协商一致且无相关约定或判决，可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据房产具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，依法进行分割。常见分割方式有：一是一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；二是将房产拍卖，双方按比例分配拍卖款。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、出资凭证、还款记录等，以证明自己对房产的贡献和权益。同时，要遵循法律程序，理性解决问题，避免情绪化行为导致矛盾升级。
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