婚后首付离婚房产怎么分？婚后首付买的房，离婚分割依情况而定。双方共同出资付首付，房产通常是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾原则判。一方父母出资付首付，登记不同情况处理不同。分割复杂，协商不成可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚后首付离婚房产怎么分
婚后首付购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：
- 双方共同出资付首付：若夫妻婚后用共同财产支付首付，无论登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿金额会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。
- 一方父母出资付首付：
- 登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房产可认定为出资人子女个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
- 登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
离婚时房产分割较为复杂，需综合多方面因素判断。若双方无法协商一致，建议咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、房产离婚过户怎么收费的
房产离婚过户收费情况如下：
1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
2. 印花税：按产权转移书据税目，按所载金额的万分之五贴花。比如房产价值 100 万，印花税则为 500 元。
3. 登记费：住房一般是 80 元/套，非住房为 550 元/件。
4. 交易手续费：住宅通常是 2 - 6 元/平方米，非住宅按实际情况收取。
5. 工本费：一般是 10 元/本。
不过，如果是通过法院判决离婚，凭借生效的法院判决书办理过户，可能只需缴纳登记费等少量费用。另外，各地在收费标准上可能存在差异，具体收费应以当地房产管理部门规定为准。在办理离婚房产过户时，需携带相关证件材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等前往当地不动产登记中心办理。
三、双方离婚后怎么办房产证
双方离婚后办理房产证分以下情况处理：
- 协议离婚：首先需准备身份证、离婚证、离婚协议书、原房屋所有权证等材料。若离婚协议中对房产归属有明确约定，双方应共同前往不动产登记中心申请办理房产证更名手续。如一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行。
- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等材料，单方即可到不动产登记中心办理房产证变更。法院文书已明确房产归属，登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。
办理时需注意，不同地区的不动产登记中心要求的材料可能略有差异，建议提前咨询当地登记中心，确保材料齐全。此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先与贷款银行协商，办理相关变更手续，再进行房产证更名。
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