离婚房产权怎么办？离婚时房产权处理要分情况。婚前一方买房且登记在其名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后共同财产买房是共同财产，可协商或由法院判；一方父母出资买房按登记情况认定，有约定从约定，处理时要收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产权怎么办
离婚时房产权处理需依据不同情况确定。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成时，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房屋产权并给予另一方相应经济补偿，或者将房屋拍卖后分割价款等方式。
如果房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若双方在婚前或婚后对房产的归属有书面约定，应按照约定处理。在处理离婚房产权问题时，建议收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、离婚之前房产算吗
离婚前房产是否算夫妻共同财产，需分情况判断：
1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下的，该房产仍归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，判断离婚前房产的归属，要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。
三、离婚后怎么卖房产
离婚后卖房产需依据房产归属情况采取不同处理方式。
若房产为个人财产，产权人可自行决定出售。携带身份证、房产证等相关证件，通过房产中介挂牌，或自行发布出售信息。找到买家后，签订房屋买卖合同，按合同约定办理房屋过户手续，并完成产权转移登记。
若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致才能出售。达成一致后，双方共同与买家签订房屋买卖合同。若离婚时已对房产分割作出明确约定，按约定执行；若未约定，需先对房产进行分割，明确各自份额，再进行出售。出售所得款项按双方约定或法院判决的比例分配。
若一方不同意出售，另一方坚持出售，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求分割房产，由法院根据具体情况进行判决。拿到法院判决书后，可根据判决结果办理房产出售手续。
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