离婚房产所有权怎么办？离婚时房产所有权处理分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下，为个人财产，但共同还贷部分及增值需补偿对方；婚后共买属共同财产，可协商或法院判决分割；父母出资的，按出资和登记情况判定归属。遇纠纷可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产所有权怎么办
离婚时房产所有权的处理需依据不同情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需给予另一方补偿。
2.婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买：若一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
离婚房产所有权的处理较为复杂，需结合具体情况，依据法律规定合理分割。若遇到纠纷，建议咨询专业律师。
二、离婚以后房产证要改吗
离婚后房产证是否要改，需依据具体情况判断。
若房屋为夫妻共同财产，离婚时已对房产归属作出明确分割，且约定房产归一方所有，这种情况下通常需要更改房产证。比如协议离婚，双方签订的离婚协议明确房产归一方，另一方应配合办理房产证更名手续；若通过法院判决离婚，凭生效判决书也可办理房产证变更。因为只有完成变更，房产所有权才在法律层面正式转移，避免后续不必要纠纷。
若房屋为一方婚前个人财产，离婚时不涉及房产分割，房产证一般无需更改。
更改房产证，通常需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。手续办理过程中可能涉及税费缴纳，要按规定执行。总之，是否更改房产证要结合房产产权归属及离婚时的处理决定。
三、不离婚放弃婚后房产吗
是否在不离婚的情况下放弃婚后房产，主要取决于当事人的意愿。婚后房产通常属于夫妻共同财产，若一方决定放弃，需遵循一定法律程序。
若要放弃婚后房产，可通过签订书面协议的方式进行。协议中应明确表示放弃方自愿放弃该房产的所有权，且放弃行为是其真实意思表示。该协议最好进行公证，以增强其法律效力。公证后的协议能证明其真实性和合法性，日后产生纠纷时可作为有力证据。
放弃婚后房产意味着放弃对该房产占有、使用、收益和处分的权利。一旦放弃，在没有特殊情况时，放弃方不能再就该房产主张权利。因此，在做出决定前，当事人要充分考虑自身权益和可能面临的风险。若对相关法律问题存在疑问，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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