离婚过户房产产生费用吗？离婚过户房产可能产生费用。契税方面，离婚析产免契税；印花税为万分之五；登记费住房每件80元、非住房550元；交易手续费双方各担一半；工本费一本免费，每增一本加收10元。各地规定有差异，办理时可提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚过户房产产生费用吗
离婚过户房产可能产生费用，具体情况如下：
其一，契税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚析产是免契税的。
其二，印花税。按照相关规定，房产过户需要缴纳印花税，通常为万分之五。
其三，登记费。住房一般是每件80元；非住房，每件550元。
其四，交易手续费。住房按每平方米6元收取，由转让方承担50%，受让方承担50%；非住房转让手续费为每平方米18元，同样双方各承担50%。
其五，工本费。一本证书免费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
不过，各地房产管理部门对于费用的具体规定可能存在差异。在办理离婚房产过户时，建议提前向当地的不动产登记中心咨询，以了解准确的费用信息。
二、房产公婆离婚怎么分割的
房产在公婆离婚时的分割需根据具体情况处理。
若该房产为公婆婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议分割；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是均等分割。
若房产是公婆一方婚前购买，登记在其名下，一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时另一方有权获得补偿。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
若存在公婆双方对房产归属有书面约定的情况，应按照约定处理。总之，房产分割较为复杂，需结合实际出资、登记等多方面因素确定。
三、唯一房产离婚法院查封吗
唯一房产离婚时法院是否查封需依具体情况判定。
若该房产涉及离婚财产分割纠纷，一方申请财产保全，法院审查后认为符合条件，会裁定查封。比如一方担心另一方在诉讼期间转移房产，向法院提出财产保全申请，并按要求提供担保，法院就可能对唯一房产进行查封。
如果存在夫妻共同债务，债权人起诉要求夫妻双方偿还债务，在执行阶段，若夫妻未履行还款义务，法院也可能查封唯一房产。不过，法院在执行时会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需求。若该唯一住房面积过大、价值过高，法院可能会进行置换，以保障债权人权益。
要是房产不存在纠纷或债务问题，只是正常的离婚案件，法院通常不会主动查封唯一房产。
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