成都市房产加名字需要什么手续和多少费用才能办理？成都办理房产加名，无贷款时双方带身份证、房产证、结婚证等去不动产登记中心申请，填申请表审核通过后办理。有贷款要先征得银行同意并消除抵押。费用主要是不动产登记费，住宅 80 元，非住宅 550 元，夫妻加名可能免征契税，详情可咨询当地登记部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、成都市房产加名字需要什么手续和多少费用才能办理
在成都市办理房产加名字手续及费用如下：
手续方面，若房产无贷款：双方带好身份证、房产证、结婚证等相关证件材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理。一般需填写相关申请表，提交材料后，经审核符合规定的，会予以办理产权变更登记，增加共有人名字。若房产有贷款：需先征得贷款银行同意，通常银行会要求提前还清部分或全部贷款，消除抵押登记后，再按无贷款房产的加名流程办理。
费用方面：主要涉及的是不动产登记费。住宅类不动产登记收费标准一般为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准一般为每件550元。如果是夫妻之间加名，通常可免征契税等相关税费，仅收取登记费。但不同情况可能存在差异，具体可咨询当地不动产登记部门以获取准确信息。
二、房产证上一方名字并且写着单独所有属于个人财产吗
房产证上登记为一方名字且注明单独所有，原则上属于个人财产。
根据物权登记公示原则，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证仅登记一人名字并标明单独所有，从形式上表明该房产的所有权归登记方单独享有。
在婚姻关系中，若无相反证据证明，该房产通常被认定为登记方的婚前个人财产。但如果是婚后购买，即便登记在一方名下，若存在夫妻双方共同出资、以共同财产偿还贷款等情形，另一方仍有可能主张对房产享有一定权益。
然而，若能证明购房款来源于夫妻共同财产，或者双方有关于该房产归属的特别约定等情况，则可能影响房产的个人财产性质认定。总之，房产证上的登记情况是判断房产是否为个人财产的重要依据，但具体案件需综合多方面因素全面考量。
三、购房者在交房时发现实际面积小于合同面积如何维权
购房者交房时发现实际面积小于合同面积，可按以下方式维权：首先，查看购房合同中关于面积差异的具体约定条款，明确双方权利义务。若合同有约定，按约定执行。通常，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起一定期限内将买受人已付房价款及利息退还给买受人。买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。其次，收集相关证据，如房屋测绘报告、交房时的面积测量记录等。然后，与开发商协商解决，要求其按照合同约定承担相应责任，退还多收房款或给予赔偿。若协商不成，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。在整个维权过程中，要注意保留好相关证据，以保障自身诉求得到支持。
以上是关于成都市房产加名字需要什么手续和多少费用才能办理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
