二套房婚前财产归谁所有？二套房若为婚前财产，归属分三种情况：一方全款购房且登记名下属个人财产；一方首付婚后还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；双方出资按比例确定份额，登记双方名下通常为共有。处理时要保留证据防纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二套房婚前财产归谁所有
二套房若属于婚前财产，其归属需根据具体情况判断：
- 一方全款购房。若一方在婚前用个人财产全款购买二套房，且房产登记在该方名下，此房属于其个人婚前财产，另一方无权主张分割。
- 一方首付婚后还贷。一方婚前支付首付款并贷款购买二套房，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 双方出资购房。若双方在婚前共同出资购买二套房，无论登记在一方还是双方名下，都应按照双方的出资比例确定各自的份额。若登记在双方名下，通常视为双方共有财产。
在处理二套房婚前财产归属问题时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资情况和购买时间，避免日后产生纠纷。
二、婚前个人财产在死后归谁
婚前个人财产属于个人合法财产，死后该财产的归属遵循相关法律规定。
第一，若有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱的内容来分配财产。遗嘱继承优先于法定继承，被继承人可在遗嘱中明确指定婚前个人财产由某个或某些继承人继承，也可将财产遗赠给法定继承人以外的组织或个人。
第二，若无遗嘱，则依据法定继承来处理。法定继承有一定顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
三、婚前公证的父母财产归谁
婚前公证的父母财产归属，需依据具体公证内容判定。
若公证明确财产归父母一方所有，那么该财产属于父母中被指定的一方，为其婚前个人财产。比如公证写明某套房产归父亲一方，那此房产的所有权就仅属于父亲，在其婚姻关系中，配偶不享有该房产权益。
若公证表示财产为父母双方共有，那该财产属于父母共同财产。双方对财产共同拥有平等的处理权，像夫妻共同购买的车辆进行婚前公证确认为共有，在使用和处分时需双方协商一致。
此外，若存在附条件的公证，财产归属要根据所附条件是否成就来确定。例如公证约定，父母一方达到一定条件时，财产才完全归其所有，那么在条件未达成前，财产归属按约定的过渡状态处理。总之，婚前公证的父母财产归属以公证文书明确的内容为准。
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