离婚房产证掉了怎么办？离婚时房产证丢失，处理步骤如下：先去房屋所在地不动产登记机构挂失，携带有效身份证件并填写申请表；按要求登报声明；准备身份证、离婚证等材料；申请补办，待审核通过后进行房产测绘；缴费后领取新证，要配合工作。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证掉了怎么办
离婚时房产证丢失，可按以下步骤处理。
首先，需前往房屋所在地的不动产登记机构进行挂失。一般要携带本人有效身份证件，填写挂失申请表等相关文件，向登记机构说明房产证丢失情况。
接着，按照登记机构要求进行登报声明。部分地区规定需在指定报纸上刊登房产证遗失声明，声明一定期限后无异议，才能进入后续补办流程。
然后，准备补办所需材料。通常包括本人身份证、结婚证或离婚证、离婚协议书或法院判决书（用以证明房产归属）等，具体材料依当地登记机构规定而定。
之后，前往不动产登记机构申请补办房产证。将准备好的材料提交给工作人员，他们会对材料进行审核，若审核通过，会安排进行房产测绘等工作。
最后，完成上述流程后，缴纳相应费用，即可领取新的房产证。整个补办过程可能需一定时间，期间要积极配合登记机构工作，确保顺利补办。
二、离婚后房产证怎么分期
离婚后房产证分期，一般指的是对有房贷的房产在离婚后的处理，常见情形及操作方式如下：
若双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属及剩余房贷的承担方。若房产归一方所有，该方需继续承担房贷还款责任。在符合银行规定的情况下，可到贷款银行办理贷款人变更手续，将还款人变更为获得房产的一方。
若通过法院判决离婚，法院会对房产归属和房贷承担作出判决。获得房产的一方按照判决承担房贷。之后，凭借法院的生效判决书，前往贷款银行申请变更还款人等相关手续。
不过，贷款银行对于变更还款人有严格要求，需审查新还款人的还款能力、信用状况等。若新还款人不符合要求，银行可能不同意变更。此时，双方仍需按原贷款合同履行还款义务，可通过协商或其他方式明确双方实际的分担情况。
三、限售房产离婚怎么分割
限售房产在离婚时的分割，需依据房产的购买情况、限售政策及相关法律规定处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买，即便房产限售，也属于夫妻共同财产。在离婚分割时，有协议的按协议处理；无协议的，法院一般会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。因房产限售无法立即过户交易，法院可能会先确定房产归属，待限售期结束后再进行过户等相关手续。
若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，分割房产时可少分。
若房产存在贷款未还清情况，获得房产一方需继续承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。总之，限售房产离婚分割复杂，需结合具体情况，遵循公平合理原则处理。
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