不会烂尾的房地产商怎么办？要卖房子的话，得满足这些要求：（1）首先你的公司得有合法的身份。也就是说要有营业执照和资质证明。（2）拿地也得合法，得有土地使用权证明或者是相关部门的同意书。（3）规划和建设也要合法，要有建设工程规划许可证和施工许可证。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、不会烂尾的房地产商怎么办
要卖房子的话，得满足这些要求：
（1）首先你的公司得有合法的身份。
也就是说要有营业执照和资质证明。
（2）拿地也得合法，得有土地使用权证明或者是相关部门的同意书。
（3）规划和建设也要合法，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）施工质量要过关，必须得通过竣工验收才行。
（5）房子拆了后得给人家重新安顿好，这就叫保障被拆迁人的利益。
（6）房子要能正常住进去，水电气网得齐全，别的配套设施也都得准备好了或者知道什么时候可以准备好。
（7）最后，还得有个物业管理计划，保证房子以后有人管理。
这样才能顺利卖出去哦！
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
二、不符合交房条件怎么维权
若遇到不符合交房条件的情况，可通过以下方式维权：
一是查看购房合同约定。合同中通常会对交房条件、交房时间及违约责任等作出明确规定。若开发商未按合同约定交房，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
二是收集相关证据。购房者应注意收集能证明房屋不符合交房条件的证据，例如房屋存在质量问题的照片、视频，相关部门出具的检测报告等，以备后续维权使用。
三是与开发商协商解决。购房者可主动与开发商沟通，明确指出房屋不符合交房条件的问题，要求开发商限期整改并达到交房标准。若协商达成一致，应形成书面协议。
四是向相关部门投诉。若协商无果，购房者可向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等投诉，请求主管部门介入调查和处理，督促开发商整改。
五是通过法律途径解决。购房者可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，直至房屋符合交房条件。
三、不符合交房条件要如何维权
若遇到不符合交房条件的情况，可通过以下方式维权：
一是查阅合同约定。仔细查看购房合同中关于交房条件及违约责任的相关条款，明确开发商的义务和自己的权利，为后续维权提供依据。
二是与开发商协商。主动与开发商沟通，以书面形式指出房屋不符合交房条件的具体问题，要求其限期整改并承担违约责任，如支付违约金等，同时保留好相关的沟通记录。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商整改并依法处理。
四是提起诉讼或仲裁。如果开发商的行为严重违反合同约定且经多种途径仍未解决问题，购房者可依据合同约定和相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，直至符合交房条件后再交房。
以上是关于不会烂尾的房地产商怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
