离婚前的房产如何卖？离婚前房产售卖依归属而定。一方婚前个人房产，产权人凭相关证件按正常流程自行售卖；夫妻共同房产，需双方同意，共同到场签文件，无法到场要公证委托，还要协商好款项分配，有争议可协商或诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前的房产如何卖
离婚前房产的售卖情况需根据房产归属来定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权人可自行决定售卖。其凭借个人身份证、房产证等相关证件，按照正常的房产交易流程，如挂牌出售、与买家协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等进行操作。
若房产属于夫妻共同财产，那么售卖该房产需要夫妻双方共同同意。在出售时，夫妻双方要共同到场签订合同等相关文件。若一方无法到场，需提供经公证的授权委托书。此外，在售卖前，夫妻双方应就售房所得款项的分配达成一致意见。如果在售卖过程中，夫妻双方对房产售卖及款项分配产生争议，可先进行协商，协商不成的，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况对房产及售房款进行判决。
二、濮阳离婚房产怎么分
濮阳离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女等情况，适当调整分割比例。
3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
4.对于尚未取得房产证的房产，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可另行起诉分割。
在分割房产时，双方可先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、新密离婚房产怎么分
新密离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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