农村户口离婚如何分房产？农村户口离婚分房产有多种情况。婚前一方建且另一方未出资的，归建房者；婚前建婚后共同偿债，得房方给补偿；婚后一方家庭建的，若无约定属共同财产平分；双方家庭共出资建的，按出资份额分割。分割要考虑宅基地情况，尽量协商，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村户口离婚如何分房产
农村户口离婚分房产需依据不同情况处理：
1. 婚前一方建造的房屋：若为一方婚前建造，且建房时另一方未出资，该房屋属于婚前财产，离婚时归建房者一方所有。
2. 婚前一方建造，婚后用共同财产偿还债务：此房屋虽为婚前个人财产，但因婚后共同偿还债务，得到房子的一方应给另一方相应补偿。
3. 双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋：通常视为父母赠与夫妻双方的财产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产，离婚时双方平分。
4. 婚前男女双方家庭共同出资建造：这属于夫妻共同财产，离婚分割时，按夫妻双方的出资份额分割。
在分割农村房产时，还需考虑房产的宅基地使用权情况。因为农村宅基地具有一定特殊性，其使用权一般以户为单位。同时，双方应尽量通过协商解决房产分割问题，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和相关法律规定进行判决。
二、夫妻离婚房产证如何除名
夫妻离婚后房产证除名，分两种情况处理。
若双方是协议离婚，需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。然后双方共同前往房产交易中心提交相关材料，填写房屋所有权登记申请书，经房产交易中心审核，缴纳手续费和工本费后，可完成除名手续。
若是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，单方即可申请办理房产证除名。携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料，到房产交易中心申请办理。无需办理析产公证，直接提交材料申请变更登记。经审核通过，缴纳必要费用，便可完成房产证除名。
在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效。同时，不同地区的房产交易中心在具体要求和流程上可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，以顺利完成房产证除名手续。
三、离婚房产证有法律效力吗
离婚房产证本身具有法律效力。房产证是房屋产权的法定凭证，其证明效力不受婚姻关系变化影响。
在离婚案件中，若房产证登记在一方名下，通常该方在形式上被认定为房屋所有权人。但实际产权归属需结合具体情况判断。若房屋为夫妻婚后共同出资购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方都有权主张分割。
若通过协议离婚，对房产分割达成一致并写入离婚协议，该协议具有合同效力。之后需按照协议办理房产过户手续，完成过户后，新的房产证能更明确体现产权归属。
若是诉讼离婚，法院会根据房产购买时间、出资情况、婚姻关系等因素，对房产进行分割判决。判决生效后，当事人可依据判决办理房产变更登记，新的房产证同样具备法律效力。
总之，离婚房产证能证明房屋产权归属，但其背后的产权实际情况需结合婚姻财产状况具体分析。
以上是关于农村户口离婚如何分房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
