房子交工了开发商跑路了怎么办？房子交工开发商跑路，可按步骤处理：先向房地产管理部门和公安机关报案；联合其他业主共同维权，推选代表沟通；查看房屋产权；关注质量问题，检测留证索赔；涉及纠纷收集证据，向法院起诉维护自身权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子交工了开发商跑路了怎么办
若房子交工但开发商跑路，可按以下步骤处理：
首先，及时到当地房地产管理部门和公安机关进行报案，登记相关情况。房地产管理部门能掌握一手信息，公安机关可对开发商涉嫌的违法犯罪行为展开调查，维护购房者合法权益。
其次，联合其他业主共同维权。人多力量大，集体维权能增加影响力和话语权。推选代表与相关部门沟通，表达诉求，推进问题解决。
再者，查看房屋产权情况。向不动产登记部门了解房屋是否已完成初始登记，若未完成，会影响后续产权办理。可通过法律途径，要求开发商配合完成相关手续。
然后，关注房屋质量问题。即使开发商跑路，若房屋存在质量问题，仍可依据合同及相关法律规定，要求其承担维修责任。可自行委托有资质的检测机构进行检测，保留证据，通过诉讼等方式要求开发商或责任方赔偿。
最后，若涉及购房款支付、违约责任等纠纷，收集购房合同、付款凭证、相关通知等证据，向法院提起诉讼，通过法律判决维护自身权益，保障合法利益。
二、动迁房算不算名下有房
动迁房是否算名下有房，需分不同情况判断。
若动迁房已完成产权登记，登记在本人名下，这种情况下，该动迁房无疑算名下有房。无论是通过产权置换获得的动迁房，还是货币补偿后又购买的动迁房，只要完成合法的产权登记手续，就会被认定为个人名下房产。这在房产统计、限购政策执行以及相关税费计算等方面，都将作为名下已有房产来对待。
若动迁房尚未完成产权登记，只是签订了安置协议等，在没有完成法定产权登记程序前，通常不算名下有房。不过，这并不绝对，部分地区在房产政策执行时，可能会根据实际情况，如动迁安置协议的具体内容、安置房屋的性质等，综合判断是否认定为名下有房。所以，具体认定要依据当地房产管理部门规定及相关政策来确定。
三、动迁房算第一套房吗
动迁房是否算第一套房，需根据具体情况判断。
若个人名下此前无任何房产登记记录，且该动迁房是因拆迁安置取得，在办理不动产权登记时，通常可认定为第一套房。这种情况下，在后续涉及购房资格认定、税费缴纳等方面，可能享受首套房相关政策。
然而，若个人在动迁房之前已有房产登记在其名下，那么这套动迁房就不算第一套房。即便动迁房可能是基于拆迁权益获得，但从房产数量统计角度，已存在其他房产时，它属于第二套或更多套房产。
此外，不同地区对于首套房的认定标准存在差异，有些地方可能会综合考虑房产来源、家庭住房情况等多种因素。所以准确判断动迁房是否为第一套房，还需结合当地房地产管理部门的具体政策和规定来确定。
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