离婚分割房产属于买卖吗？离婚分割房产不属于买卖。买卖是支付对价转移标的物所有权的交易，受合同编调整，有系列手续。离婚分割是解除婚姻时处理房产，依据婚姻家庭编，按具体情况确定分割，流程或不涉及资金流转。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产属于买卖吗
离婚分割房产不属于买卖。
买卖是指通过支付对价，一方将标的物的所有权转移给另一方的交易行为，交易双方通常是基于市场交易目的进行协商、订立合同并完成产权变更。而离婚分割房产是在夫妻解除婚姻关系时，依据法律规定或双方约定，对夫妻共同财产中的房产进行分割处理。
从法律依据上看，离婚分割房产主要依据《民法典》婚姻家庭编等相关规定，根据夫妻双方的具体情况，如出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来确定房产的归属和分割方式。而房产买卖则受《民法典》合同编等调整，遵循自愿、公平、等价有偿等原则。
在流程方面，离婚分割房产可能通过协议离婚时签订的财产分割协议，或诉讼离婚时法院的判决来完成产权变更，不一定涉及资金流转。而房产买卖需要签订买卖合同、支付购房款、办理产权过户等一系列手续。所以，离婚分割房产与房产买卖在性质、法律依据和流程上都存在明显区别。
二、协议离婚后房产可以卖吗
协议离婚后房产是否可以卖，需根据具体情况判断。
若房产在离婚协议中已明确归一方所有，且完成了产权变更登记，该方对房产拥有完整产权，可自由出售。因为此时房产的所有权已依法转移到该方名下，其具备对房产占有、使用、收益和处分的权利。
若离婚协议虽约定房产归属，但未办理产权变更登记，这种情况下，理论上原产权人仍有权出售房产。不过，另一方可以依据离婚协议追究原产权人的违约责任。
若房产在离婚时未进行分割，属于双方共有状态，一方不能擅自出售。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在处分共有财产时，需经全体共同共有人同意，否则可能构成无权处分，另一方有权要求撤销该买卖行为或要求擅自处分方赔偿损失。
三、家公房产离婚时我有份吗
家公的房产在离婚时你是否有份，需根据具体情况判断。
若家公的房产登记在其个人名下，且未发生赠与、继承等使产权变动的情况，该房产属于家公的个人财产，你在离婚时通常没有份额。
要是家公在你们婚姻关系存续期间将房产赠与夫妻双方，并且办理了产权变更登记，此房产就成为夫妻共同财产，离婚时你有权要求分割。若明确仅赠与你配偶一方，则属于配偶的个人财产，离婚时你无分割权。
另外，若家公去世，配偶作为法定继承人继承了该房产。在没有遗嘱明确该房产只归配偶一方所有的情况下，继承所得属于夫妻共同财产，离婚时你可以参与分割；若遗嘱指明由配偶一人继承，那就是配偶的个人财产，你无法分割。
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