房屋出租期间卖房子怎么赔偿？房屋出租期间卖房致承租人损失，出租人要赔偿。有合同约定按约定；无约定按法律，影响使用收益赔直接损失，承租人还可主张预期利益损失，需合理有据并举证，总之出租人要依法赔偿保障承租人权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租期间卖房子怎么赔偿
房屋出租期间卖房，若因卖房行为给承租人造成损失，出租人应予以赔偿。
首先，若租赁合同中有关于此情况的约定，比如约定出租人在租赁期内卖房需提前通知承租人并给予一定补偿等，那么应按照合同约定执行。
其次，若合同未约定，根据相关法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在出租房屋期间卖房，若影响承租人对房屋的正常使用收益，导致其利益受损，出租人应赔偿承租人因此遭受的直接损失，如因寻找新住处产生的搬迁费等合理费用。
再者，若承租人因房屋买卖面临租赁合同无法继续履行等情况，可主张预期利益损失，如因租赁合同剩余期限内可能产生的经营收益损失等，但该主张需有合理依据并能提供相应证据证明。
总之，出租人在房屋出租期间卖房，应依法依规对承租人进行合理赔偿，以保障承租人的合法权益。
二、我租的房子转租给别人合法吗
房屋转租是否合法需视具体情况而定。若在租赁合同中明确约定可以转租，或者虽未约定但经房东书面同意，那么转租行为通常是合法的。
首先，查看租赁合同条款。若合同中有允许转租的清晰表述，按照合同约定操作即可。例如，合同写明“承租人有权在租赁期间将房屋转租给第三方”，则可依法转租。
其次，若合同未提及，应及时与房东沟通并取得其书面同意。这能避免后续可能出现的纠纷。房东同意转租后，要确保新的承租人了解并遵守原租赁合同的各项条款。
若未经房东同意擅自转租，房东有权解除租赁合同。所以，为保障自身权益，务必谨慎处理转租事宜，严格遵循法律规定和合同约定。否则，可能面临房东收回房屋、承担违约责任等风险。总之，合法转租的关键在于符合合同约定或取得房东同意。
三、租的房子渗水可以要求退租吗
租的房子渗水，通常情况下是可以要求退租的。根据相关法律规定，出租房屋应符合居住使用条件，房子渗水会严重影响正常居住，侵犯了承租人对房屋的适租使用权。
首先，承租人有权要求出租人履行维修义务。若出租人未及时维修，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
其次，如果房子渗水问题严重且经多次维修仍无法解决，已达到根本违约的程度，致使合同目的无法实现，承租人可以解除租赁合同，也就是要求退租。此时，承租人有权要求出租人退还剩余租金及押金，并赔偿因退租造成的合理损失。
在实际操作中，承租人应及时固定房子渗水的证据，如拍照、录像等，并书面通知出租人要求维修。若协商不成，可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
以上是关于房屋出租期间卖房子怎么赔偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
