没房产证离婚时能分割吗？没房产证离婚时分割房屋需分情况判断。共同出资暂未取得证，法院先判使用，取得后再起诉分割；违法建筑、产权有争议的，法院不分割；一方婚前全款买婚后取证，属个人财产不分割，情况复杂要具体分析。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没房产证离婚时能分割吗
没房产证离婚时能否分割需分情况判断。
若房屋为夫妻共同出资购买，但因客观原因暂时未取得房产证，比如新房刚交付还在办理过程中，在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，任何一方可另行向法院起诉，请求对房屋进行分割。
若房屋是违法建筑没有房产证，由于违法建筑不受法律保护，法院不会对其所有权进行分割处理。
若房屋产权存在争议，比如与他人有产权纠纷还未解决，法院也不会在离婚案件中对该房屋进行分割，需先解决产权争议问题。
如果是一方在婚前购买且支付全款，婚后才取得房产证，一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。总之，没房产证的情况下，离婚分割房屋较为复杂，需结合具体情况确定分割方式。
二、离婚房产分割儿女参与吗
一般情况下，离婚房产分割儿女不参与。离婚房产分割是夫妻双方对共同财产进行处理，主体为夫妻二人，与儿女无关。
若房产是夫妻一方的婚前财产，属于个人财产，离婚时另一方无权分割，儿女同样没有分割权。若房产是夫妻共同财产，在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这里的“照顾子女”并非指让子女参与房产分割，而是在分割时考虑子女抚养等因素。
不过存在特殊情况。如果儿女对该房产有出资，或者房产登记了儿女名字，儿女成为房产共有人，此时儿女有权参与房产分割。另外，若夫妻双方协商一致，决定将部分或全部房产赠与儿女，法律也不禁止。
三、南昌房产离婚了怎么卖掉
南昌离婚后房产出售，需依据房产归属情况处理：
- 若房产归一方所有：持有法院判决书或离婚协议书等能证明房产归属的文件，准备好身份证、房产证等相关材料。到当地房产交易中心办理产权变更手续，将房产登记到个人名下。之后便可按正常流程出售，包括发布出售信息、与买家协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等。
- 若房产为双方共有：需要双方共同协商出售事宜。若双方达成一致，共同携带相关材料前往房产交易中心办理出售手续。若一方不同意出售，另一方需通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求分割共有财产。法院判决后，按判决结果执行。
在整个出售过程中，要确保交易合法合规，遵循南昌当地的房产交易政策和规定，避免出现法律纠纷。
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