离婚协议房产分割怎么办？离婚协议房产分割，先由夫妻双方协商，考虑购买时间、出资等因素确定方案；协商一致后将方案写入离婚协议；若需过户，携带相关材料到房产管理部门办理；协商不成可起诉，法院依实际判决，要依法保障双方权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产分割怎么办
离婚协议房产分割应遵循以下步骤与原则：
1. 协商确定方案：夫妻双方先自行协商，就房产分割达成一致意见。协商时需考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。若房产是婚前一方购买且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，不参与分割；若是婚后共同购买，通常为夫妻共同财产，双方可协商平均分割或按出资比例分割。
2. 签订离婚协议：协商一致后，将房产分割方案详细写入离婚协议。协议中要明确房产地址、产权证号、归属方，以及是否需给予另一方补偿、补偿方式和金额等内容。
3. 办理产权变更：若房产需过户，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到当地房产管理部门办理产权变更手续。
4. 特殊情况处理：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。例如，一方在婚姻中有过错、对家庭贡献较大等因素，可能影响房产分割比例。
总之，离婚协议房产分割需在法律框架内，根据实际情况妥善处理，以保障双方合法权益。
二、离婚房产怎么给小孩过户
离婚房产给小孩过户有以下步骤：
1. 协商与协议：夫妻双方需就房产过户给孩子达成一致意见，并签订书面协议。若通过法院判决离婚，需依据判决书确定房产归属及过户事宜。
2. 准备材料：通常要准备身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：有些地区要求办理析产公证，夫妻双方需到公证处办理。
4. 申请过户：携带上述材料到当地房地产管理部门提出过户申请，填写申请表并提交相关资料。
5. 缴纳税费：根据房产情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准各地不同。
6. 审核与变更登记：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续，将房产登记到孩子名下。
整个过程中，务必确保各项手续齐全、合法，以保障过户顺利进行，避免后续产生纠纷。同时，要考虑孩子是否成年，若孩子未成年，可能需由监护人代为办理相关手续。
三、离婚分配房产法院收费吗
离婚分配房产时，法院会收取费用。法院受理离婚案件，会依据《诉讼费用交纳办法》来收取诉讼费。
如果仅请求判决离婚，不涉及财产分割，诉讼费通常较低，一般在几百元。但当涉及房产等财产分割时，收费会根据财产价值按比例收取。若离婚案件涉及的房产价值不超过20万元，通常只需缴纳基本的案件受理费；若房产价值超过20万元，超出部分需按照一定比例另行交纳费用，比例一般在0.5%左右。
比如，房产价值100万元，20万元以内按基本受理费收取，超出的80万元部分就按0.5%收取额外费用。
此外，在某些情况下，如适用简易程序审理，诉讼费还可减半收取。所以，离婚分配房产时法院会根据具体的房产价值等情况收取相应费用。
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