离婚共同房产怎么解决？离婚时共同房产解决方式有三：一是夫妻自行协商处理，就归属、补偿等达成一致，协议需书面记录；二是协商不成由法院判决，会考虑多因素，婚后购房一般均等分割；三是若一方不配合执行判决，另一方可申请强制执行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚共同房产怎么解决
离婚时共同房产的解决方式如下：
首先，夫妻双方可自行协商处理。双方能够就房产归属、补偿方式等达成一致意见，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。协商达成的协议具有法律效力，但需注意要以书面形式记录，避免后续产生纠纷。
其次，若双方无法协商一致，则由人民法院根据具体情况进行判决。法院通常会考虑房屋的来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。对于婚后购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。如果房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产的一方给予另一方补偿。
最后，在执行判决时，若一方不配合办理房产过户等手续，另一方可向法院申请强制执行。
二、房产能在离婚后分割吗
房产可以在离婚后进行分割。
若在离婚时双方未对房产进行处理，离婚后可以就该房产另行起诉分割。例如，双方在离婚协议中未提及房产分割事宜，后续可通过协商或诉讼解决。
如果是离婚时遗漏分割的夫妻共同房产，离婚后一方发现，可向法院请求再次分割。法院会根据具体情况，判断该房产是否属于夫妻共同财产，若属于，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若离婚时已对房产归属作出约定或判决，但一方不履行相关义务，另一方可以通过法律途径要求对方履行。比如，离婚协议约定房产归一方所有，另一方应配合过户却拒绝，拥有房产的一方可起诉要求对方协助办理过户手续。
不过，若房产是一方的婚前个人财产，另一方通常无权在离婚后要求分割。总之，房产能否在离婚后分割需结合房产性质、离婚时的处理情况等因素综合判断。
三、离婚之后房产如何分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时，双方先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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