离婚房产是男方父亲的吗？离婚时判断房产是否为男方父亲的，需依据具体情况。登记在男方父亲名下，一般属其财产；男方父亲出资且有证据，即便登记在夫妻名下也可能归他。婚后夫妻出资登记在其名下，要结合借名或赠与情况判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产是男方父亲的吗
离婚时房产是否为男方父亲的，要依据具体情况判断。
若房产登记在男方父亲名下，通常可认定为男方父亲的财产。因为根据不动产登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在谁名下一般就视为谁拥有产权。
若购房款项由男方父亲支付，且有明确证据表明是其出资，比如银行转账记录等，即便房产登记在夫妻一方或双方名下，也可能认定房产归男方父亲。若男方父亲明确表示是对夫妻双方的赠与，那房产可能成为夫妻共同财产。
还有一种情况，夫妻婚后用共同财产购买房产，登记在男方父亲名下，这种情况下可能涉及借名买房或赠与等法律关系。若有证据证明是借名买房，房产实质归属夫妻；若认定为赠与，则归男方父亲。
所以，判断离婚房产是否为男方父亲的，需综合房产登记情况、出资情况及当事人意思表示等多方面因素确定。
二、离婚房产更名费用怎么算
离婚房产更名费用计算因不同情况而异，主要涉及契税、印花税、登记费等。
如果是夫妻离婚析产更名，即因离婚将共有房产归属一方。根据相关规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。印花税方面，按照产权转移书据缴纳，税率为万分之五。而房屋登记费，住房一般每套80元，非住房每件550元。
若涉及房产过户给子女等其他情况，费用计算有所不同。契税通常按照房屋价值的一定比例征收，一般为1% - 3%，具体比例依据当地政策和房屋情况确定。同样需要缴纳印花税，税率万分之五。
此外，在办理更名手续时，可能还会产生一些工本费等小额费用。如果委托中介或律师办理，还需支付相应的服务费用。在计算具体费用时，建议先明确房产的具体情况，然后咨询当地的不动产登记中心和税务部门，以获取准确的费用信息。
三、如果离婚房产名字怎么改
离婚后房产更名需根据离婚方式不同采取不同流程。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，经房产交易中心审核材料无误后，会按照程序办理更名。更名时可能涉及缴纳一定费用，如工本费等。
诉讼离婚的，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方到房产交易中心申请更名。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心依据文书内容进行更名操作。
在办理更名前，需确认房产是否存在抵押等限制情况。若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续。此外，不同地区的房产交易中心具体要求和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产更名。
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