父母离婚房产证怎么过户？父母离婚后房产证过户分两种情况。协议离婚需签协议书明确归属，带相关材料到交易中心申请，审核通过缴费过户；诉讼离婚凭生效法律文书办理。办理前确保房产无交易限制，按要求准备材料。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产证怎么过户
父母离婚后房产证过户分两种情况处理。
如果是协议离婚，首先，父母双方需签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地房地产交易中心提出过户申请。交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，完成缴费即可办理房产过户手续。
若是诉讼离婚，需凭借法院的生效判决书或调解书，这两者具有确定房产归属的法律效力。父母一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料前往房地产交易中心。交易中心依据法律文书确定的房产归属，办理过户登记。在办理过程中，同样要按规定缴纳相应税费。
办理过户前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。整个过户流程需严格按照房地产交易中心的要求操作，准备齐全材料，以顺利完成房产证过户。
二、配偶离婚房产怎么分户的
配偶离婚后房产分户，一般按以下步骤操作：
1. 准备材料：通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。这些材料能证明婚姻状况变化及房产归属。
2. 前往户籍所在地派出所：到双方户口所在地的派出所户籍科，提交分户申请。工作人员会根据提交的材料进行审核。
3. 审核与办理：派出所审核材料，若符合分户条件，会在系统中进行相关操作。条件一般包括有独立房产、有明确的房产分割证明等。
4. 领取新户口本：审核通过后，即可领取新的户口本，原夫妻双方的户口就分开了。
需注意，不同地区的具体政策和要求可能有差异。比如有些地方可能要求房产有独立的门牌号等。在办理分户前，最好先咨询当地派出所，了解详细的办理流程和所需材料，确保顺利完成分户手续。
三、离婚协议要写房产存款吗
离婚协议中是否写房产和存款，取决于夫妻双方的意愿和实际情况。通常建议详细写明，原因如下：
首先，房产和存款属于重要的夫妻共同财产。在离婚协议中明确记录房产的具体信息，如地址、产权归属、是否有贷款等，以及存款的数额、存放银行等，能避免日后因财产分割问题产生纠纷。
其次，从法律角度看，清晰的财产分割约定具有法律效力。一旦双方在协议上签字，就意味着对财产分割方案达成一致，若一方不履行，另一方可以依据协议通过法律途径维护自身权益。
最后，如果离婚协议中未提及房产和存款，可能会导致后续双方就这些财产的分割产生争议，需要再次进行协商或通过诉讼解决，耗费时间和精力。
所以，为保障双方合法权益，使离婚过程更加顺利，建议在离婚协议中明确写明房产和存款的相关情况及分割方式。
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