协议离婚必须写房产证吗？协议离婚不一定要写房产证。离婚协议书主要包含自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等内容。若要在协议里处理房产，需写明房产证信息；若不处理，可不写，依双方意愿决定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚必须写房产证吗
协议离婚并非必须写房产证。
在协议离婚时，夫妻双方需签订离婚协议书，其主要内容涵盖自愿离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等问题。若夫妻双方名下有房产且想在离婚协议里对该房产进行分割、归属等约定，那么就需要详细写明房产证相关信息，如房产证号、房屋地址等，如此能明确房产具体情况，避免日后产生纠纷。
但如果夫妻双方名下没有房产，或者虽有房产但一致决定不在离婚协议中对房产进行处理，比如打算后续再协商或通过其他法律途径解决，那么离婚协议里就可不写房产证相关内容。
总之，是否在协议离婚时写房产证，取决于夫妻双方是否要在离婚协议中对房产进行处理，若要处理则需写明，不处理则可不写。
二、离婚没房产证房子过户吗
离婚时没有房产证的房子一般不能过户。
根据相关法律规定，房产过户需要提供房产证等有效产权证明。没有房产证意味着房屋的产权归属尚不能完全明确，不动产登记机构不会办理过户手续。
不过，若夫妻双方对该房屋的分割达成一致协议，可通过以下方式处理：一是签订离婚协议，明确房子的归属和使用情况，待取得房产证后再办理过户；二是向法院提起诉讼，由法院对房屋的使用权等进行判决。法院的判决书具有法律效力，后续取得房产证后，可依据判决书办理过户。
此外，对于正在还房贷、还未取得房产证的房子，若要变更还贷人等信息，还需与贷款银行协商，银行同意后，才能按相关流程操作。总之，没有房产证的房子离婚时不能直接过户，需按法律规定和相关程序处理。
三、婚姻中离婚后房产怎么分
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
3. 由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
实际分割时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
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