离婚后房产怎么继承？离婚后房产继承分不同情况处理。若为一方个人财产，由法定继承人按顺序继承，离婚后原配偶无资格；若为共同财产，离婚未分割的，先分一半给在世方，另一半由继承人继承。有遗嘱或协议则按其内容继承。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么继承
离婚后房产继承需依据不同情况处理。
若该房产为夫妻一方的个人财产，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里需注意，离婚后原配偶已不具备法定继承人资格。
若房产是夫妻共同财产，离婚时通常已进行分割。若离婚时未分割，一方去世后，先将房产的一半分出为在世一方的财产，剩余一半作为去世一方的遗产，由其法定继承人继承。
若有遗嘱或遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议内容进行继承。遗嘱继承优先于法定继承，被继承人可指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可将房产遗赠给法定继承人以外的人。
二、离婚房产缩水严重吗
离婚时房产是否缩水严重需综合多方面因素判断。
市场因素对房产价值影响较大。若处于房地产市场下行阶段，整体房价呈下降趋势，那么离婚分割的房产大概率会缩水。比如所在城市新建住房供应过剩，或者经济形势不佳，居民购房意愿和能力降低，都可能使房产价值下滑。
房产自身状况也很关键。如果房产存在质量问题，像墙体裂缝、屋顶漏水等，或者房龄较长、周边配套设施老化，会降低其市场竞争力和价值，导致一定程度的缩水。
另外，离婚分割房产时的特殊情况也会影响价值。若需快速变现用于财产分割，在短时间内出售，可能要降低价格以吸引买家，这也会造成房产价值减少。
不过，若当地房地产市场稳定或处于上升期，且房产本身条件良好，离婚时房产不一定会严重缩水。总之，离婚房产是否严重缩水不能一概而论，要结合具体市场环境和房产实际情况分析。
三、离婚争房产怎么解决
离婚争房产的解决方式有以下几种：
第一，协商解决。夫妻双方可以就房产分割自行沟通，达成一致意见，然后签订财产分割协议。该协议只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，对双方具有法律约束力。
第二，调解解决。可以请求有关部门，如人民调解委员会等进行调解。调解过程中，中立的第三方会帮助双方分析情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。
第三，诉讼解决。若协商和调解都无法解决争议，任何一方可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判断。如果是一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常会认定为其个人财产；若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾女方、子女和无过错方的权益。
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