法院离婚了房产怎么分配？法院判决离婚时房产分配原则：一方婚前购买且登记名下属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后购买一般是共同财产，均等分割并考虑多种因素；双方父母出资按出资份额共有；一方父母出资登记己方子女名下属个人财产。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、法院离婚了房产怎么分配
法院判决离婚时，房产分配遵循以下原则：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
2. 夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分配。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚姻存续期间，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法院在分配房产时，会综合考虑各种因素，遵循公平、合理原则，以保障双方合法权益。
二、协议离婚前要交房产证吗
协议离婚前一般不需要交房产证。协议离婚是夫妻双方自愿解除婚姻关系，就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。
在整个协议离婚流程中，婚姻登记机关主要审查夫妻双方是否自愿离婚、对子女抚养和财产分割等事项是否协商一致，所需材料通常为本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书等，并未要求提交房产证。
不过，若夫妻在协议离婚时涉及房产分割问题，比如将房产过户给一方，那么在办理房产过户手续时，就需要提供房产证等相关材料。但这是在离婚后进行房产变更登记的程序，并非协议离婚前必须交房产证。所以，单纯的协议离婚前，通常无需交房产证。
三、儿女房产离婚可以分配吗
儿女房产在父母离婚时能否分配，需根据具体情况判断。
若房产登记在儿女名下，从法律角度看，该房产属于儿女的财产，父母离婚时不能对其进行分配。因为不动产所有权以登记为准，登记具有公示公信效力，既然登记在儿女名下，就意味着法律承认儿女是房产的所有者，父母并非产权人，不具备处分该房产的权利。
若虽房产登记在儿女名下，但有证据证明是父母借儿女之名买房，实际出资和使用人是父母，那么父母需通过确权之诉，先变更房产登记，将房产恢复到父母名下后，才可以在离婚时进行分配。
如果是父母在离婚协议中约定将房产赠与儿女，但未办理过户，在过户前父母一般可撤销赠与，此时房产仍可作为夫妻共同财产分配；若已完成过户，则不能再分配。
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