老人立遗嘱卖房子有用吗？老人立遗嘱卖房子需分情况。若有完全产权、民事行为能力且遗嘱符合法定形式，去世后遗嘱有效可卖房；若不具备民事行为能力或房屋存在产权纠纷，遗嘱无效，卖房可能不被认可。总之，满足法定条件遗嘱卖房子才有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老人立遗嘱卖房子有用吗
老人立遗嘱卖房子是否有用，需分情况来看。
若老人对房屋拥有完全的产权，即不存在产权争议，且具备相应的民事行为能力，能清晰表达自己的意愿，所立遗嘱符合法定形式，如自书遗嘱有老人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱有两个以上无利害关系的见证人在场见证等，那么这样的遗嘱在其去世后，是有效的，可按照遗嘱的内容对房屋进行处置，包括出售。
然而，如果老人不具备民事行为能力，比如患有严重的精神疾病、认知障碍等，无法正确表达自己的真实意思，此时所立遗嘱无效。另外，若房屋存在产权纠纷，例如是共有房产但未经其他共有人同意而在遗嘱中处置，那么涉及该部分的遗嘱内容也是无效的。
总之，老人立遗嘱卖房子在满足法定条件时是有效的，反之则可能无效。
二、遗嘱和遗赠哪个大一点
遗嘱和遗赠不存在谁“大一点”的比较关系，二者有不同的概念和特点。
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱主要是对自己财产在法定继承人范围内进行分配安排，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
遗赠则是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。比如将财产赠与保姆、朋友等非法定继承人。
遗嘱和遗赠都是遗嘱人对自己财产的处分方式，在法律效力上是平等的，都受到法律保护。只要遗嘱和遗赠符合法律规定的形式和实质要件，都能按照其内容进行遗产分配，二者并无谁的效力更优先、更“大”之分，应依据具体情况和法律规定来确定遗产的归属。
三、十六到十八岁能立遗嘱吗
十六到十八岁的人能否立遗嘱，需分情况来看。
在我国，遗嘱的有效设立要求立遗嘱人具有完全民事行为能力。一般情况下，十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人。但十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，若以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这种情况下是可以立遗嘱的。其能够独立实施民事法律行为，所立遗嘱只要符合遗嘱的法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日等相关要求，且是其真实意思表示，遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该遗嘱就是有效的。
然而，如果十六到十八岁的未成年人不属于以自己劳动收入为主要生活来源的情况，那么其为限制民事行为能力人，所立遗嘱通常是无效的，因为其不具备独立实施立遗嘱这种重大民事法律行为的能力。
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