夫妻离婚房产怎么判决？夫妻离婚时房产判决分多种情况：一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，房产归首付方，补偿另一方；婚后共出资购房一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产怎么判决
夫妻离婚时房产判决需根据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，同时，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。如双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、二婚离婚房产怎么解决
二婚离婚时房产的解决，需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方在二婚之前就已全款购买并登记在自己名下的房子。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。
如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是一方父母在婚后出资购买，并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚时夫妻房产怎么分
离婚时夫妻房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
5.由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产。
分割时，双方可协商处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，要考虑是否存在过错、对家庭贡献等因素。
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