房屋租赁合同能延期吗？房屋租赁合同可延期。租赁期满承租人继续用，出租人无异议则原合同继续有效但为不定期。延期要协商一致签书面补充协议，未签但继续使用且出租人未反对也有效。延期中双方按约定或原合同履行义务，保障租赁关系稳定和权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁合同能延期吗
房屋租赁合同可以延期。
根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
所以，如果要延期房屋租赁合同，首先，出租人与承租人应就延期事宜进行协商，并达成一致意见，可签订书面补充协议，明确延期的期限、租金等相关条款。若未签订书面补充协议，但承租人继续使用房屋，出租人未反对，原合同也会继续有效，不过属于不定期租赁。
在延期过程中，双方应按照约定或原合同的规定履行各自的义务。比如，承租人应按时支付租金，出租人应保证房屋符合约定的使用条件等。
总之，房屋租赁合同能够延期，通过协商并遵循相关法律规定的程序来确定延期的具体内容和双方权利义务，以保障租赁关系的稳定和双方的合法权益。
二、房屋租赁合同怎样生效
房屋租赁合同生效需满足以下条件：主体适格，即出租人和承租人具有相应民事行为能力。意思表示真实，双方自愿达成租赁合意，不存在欺诈、胁迫等情形。内容合法，合同约定不违反法律法规强制性规定及公序良俗。
合同形式符合要求，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如双方约定合同办理特定手续后生效，那么需办理该手续合同才生效。
此外，若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
合同生效后，双方应按照约定全面履行各自义务。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
需注意，不同地区可能存在一些特殊规定或政策，具体情况可咨询当地相关部门或专业法律人士，以确保合同的有效性及自身权益的保障。
三、房屋的租赁权属于什么
房屋租赁权属于债权。
在法律关系中，租赁权是基于租赁合同产生的权利。出租人将房屋出租给承租人，承租人依据租赁合同取得在一定期限内占有、使用该房屋的权利，这便形成了租赁权。
租赁权具有以下特点：一是具有相对性，仅在出租人和承租人之间产生效力；二是具有期限性，以租赁合同约定的期限为限；三是基于合同而产生，其内容由租赁合同具体约定。
与物权相比，租赁权不具有物权的绝对性、排他性等特征。物权是对物的直接支配权，而租赁权主要是对房屋的占有、使用收益权，是基于合同的请求权。
当租赁关系成立后，承租人享有租赁权，有权要求出租人按照合同约定交付房屋并保证其正常使用，出租人负有相应义务。若一方违反租赁合同约定，另一方可以通过法律途径维护自身租赁权。
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