离婚了如何要回房产证呢？离婚后要回房产证，先尝试与对方协商，若离婚协议有约定可作依据；协商不成，找双方信任的人或相关组织调解；调解无果则走法律途径，准备证明材料起诉，不执行可申请强制执行，过程中保留证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了如何要回房产证呢
离婚后要回房产证可按以下方式处理：
- 若房产证在对方手中，先尝试协商解决。友好沟通，表明自己对房产证的需求，争取和平取回。若离婚协议中有明确约定房产证归属，以此为依据与对方协商，要求对方归还。
- 协商不成，可寻求第三方调解。比如找双方信任的长辈、共同朋友从中斡旋，促使对方归还房产证。也可以请求居委会、人民调解委员会等组织介入调解。
- 若调解也无法解决，可通过法律途径。向法院提起诉讼，准备好离婚协议书、法院判决书或调解书等能证明房产归属的材料，以及本人身份证明等。法院判决后，若对方仍不归还，可申请强制执行，通过法院强制手段要回房产证。
要注意的是，在整个过程中应保留好相关证据，如沟通记录、调解记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、离婚房产归女方如何过户
离婚房产归女方后过户，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需明确房产归属女方的条款，法院判决书则具有强制执行力。
2. 办理析产公证：虽然现在并非强制要求，但为避免后续纠纷，建议办理。当事人携带上述材料到公证处办理析产公证。
3. 申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请免征契税。因为离婚房产过户属于房产共有权的变动，并非房屋买卖行为，通常可免征契税。
4. 办理房产过户登记：到房产交易中心提交申请，填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与签订的合同金额一致。交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳登记费等费用，即可完成过户手续，领取新的房产证。
整个过户过程中，务必确保各项材料真实有效，严格按照规定流程操作，以保障过户顺利进行。
三、不离婚房产证怎么改名字
在不离婚的情况下，房产证改名字主要有以下几种情形及办理方式：
1. 增加配偶名字：若房产为一方婚前个人财产，想加上配偶名字，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。一般视为一方对另一方的赠与，需缴纳一定的税费，通常以赠与方式进行变更登记。
2. 减少名字：比如原本房产证上是夫妻双方名字，要去掉一方名字。若房产无贷款等抵押情况，双方携带相关证件到不动产登记中心办理变更登记即可；若有贷款，需先征得贷款银行同意，再办理手续。
3. 变更其他共有人名字：如果房产有其他共有人，要变更名字，需共有人之间达成一致，签订相关协议。然后携带协议、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心，按照要求办理变更手续。
办理房产证更名时，务必准备齐全所需材料，按照当地不动产登记中心的流程和要求操作，以确保更名手续顺利完成。
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