离婚后房产可更名吗？离婚后房产可更名，分两种情况：协议离婚凭借离婚协议书等材料去交易中心办；诉讼离婚持法院裁判文书等去房产管理部门办。办理可能涉及税费，有按揭贷款的要征得银行同意，符合规定、手续齐全就能办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产可更名吗
离婚后房产可以更名。通常存在两种情况。
一是协议离婚。夫妻双方需凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，前往当地房地产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，若协议书经过公证，其证明力更强。
二是诉讼离婚。当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产管理部门办理更名。法院的裁判文书具有强制执行力，若一方不配合，另一方可以申请强制执行。
不过，办理更名时可能涉及相关税费问题。如果房产存在按揭贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定限制。银行同意后，可按正常流程办理更名。若银行不同意，可能需提前还清贷款或与银行协商其他解决方案。总之，离婚后房产更名在符合相关规定和手续齐全的情况下是可行的。
二、离婚三处房产如何分
离婚时三处房产的分割需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：
第一，双方协商分割。夫妻双方可就三处房产的分配自行达成协议，只要该协议是双方真实意愿的表达，且不违反法律规定，法院一般会予以认可。
第二，若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会适当少分其房产份额。
第三，考虑房产的实际使用情况。如果某套房产一直由一方和子女居住，从保障子女生活稳定的角度出发，法院可能会将该房产判归居住方，但居住方需给予另一方相应的经济补偿。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，未偿还的贷款也需进行合理分配。一般是获得房产的一方继续承担剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。
三、离婚房产该怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房屋登记情况、婚姻持续时间、双方贡献大小等因素，以公平合理的原则进行处理。双方也可通过协商达成一致分割方案。
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