离婚房产分割如何规定？离婚房产分割规定复杂，分多种情况。如一方婚前买的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成法院判归登记方；婚后共买属共同财产；父母出资购买按登记情况判定归属。分割要依情况和法律，可咨询律师维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割如何规定
离婚房产分割规定较为复杂，分多种情况：
-一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
-由一方父母出资购买，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割需依据具体情况，结合相关法律规定处理。在实际操作中，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、婚前的房产离婚怎么办
婚前房产在离婚时的处理方式，需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若一方婚前购房，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成由法院判决。
4.婚前双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均按夫妻共同财产处理，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由法院根据实际情况判决。
三、离婚房产不一致怎么办
离婚时双方对房产分割意见不一致，可通过以下途径解决：
1.协商解决：双方可就房产分割再次沟通，考虑房产购买出资、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，尝试达成双方都能接受的分割方案。
2.调解：可请求有关部门介入调解，如人民调解委员会、社区居委会等。调解机构会依据法律规定和实际情况，提出合理解决方案，促使双方达成一致。
3.诉讼：若协商和调解均无法解决，可向法院提起离婚诉讼，请求法院判决房产分割。法院会根据房产性质进行处理。对于夫妻共同房产，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若一方在婚前购买房产并登记在自己名下，通常会认定为个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
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