婚前房产未离婚可以卖吗？婚前房产未离婚能否卖取决于产权归属。婚前全款买且登记在个人名下，产权人可自行出售；付首付婚后共同还贷的，出售需与配偶协商；双方共同出资登记在两人名下的，出售要双方一致同意。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚前房产未离婚可以卖吗
婚前房产未离婚是否可以卖，需依据房产产权归属判断。
若该婚前房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在其个人名下，那么此房产属于其个人财产。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以产权人无需经过配偶同意，可自行决定出售该房产。
如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，即使产权登记在支付首付一方名下，该房产在法律性质上可能存在部分属于夫妻共同财产的情况。此时若要出售房产，应当与配偶协商一致。未经配偶同意擅自出售，可能会引发法律纠纷，配偶有权要求赔偿损失。
若婚前房产是双方共同出资购买，登记在双方名下，那显然属于夫妻共有财产。这种情况下，出售房产必须经过双方一致同意，任何一方不得擅自处置。
二、离婚后共有房产怎么分割
离婚后共有房产分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方案，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割售房款。这种方式尊重双方意愿，能避免矛盾激化，节省时间和费用。
2. 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常根据以下原则处理：
- 照顾子女和女方权益：出于保障子女成长环境和女性权益的考虑，在分割时会适当倾斜。
- 均等分割：若无特殊情况，一般会按照均等原则分割。但还需考虑购房出资、双方贡献等因素。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院会综合判断房产归属及补偿问题。
- 考虑生活困难方：若一方离婚后无其他住所或生活困难，法院可能会在房产分割上给予适当照顾。
实际分割时，法院会结合具体案情，依据相关法律和证据进行判决。
三、同意离婚有房产还收费吗
同意离婚且涉及房产分割的案件通常是要收费的。律师收费主要受案件复杂程度、涉及财产金额等因素影响。
若仅同意离婚，无财产分割问题，律师收费一般按件收取，费用相对较低。但涉及房产分割时，因房产价值通常较高，律师工作量会增加，收费方式也会不同。
常见收费方式有两种。一种是固定收费，根据案件整体情况确定一个具体数额。另一种是按房产价值比例收费，房产价值越高，律师收费比例可能有所不同，一般在一定范围内浮动。比如房产价值较低时，比例可能稍高；价值高时，比例会相应降低。
此外，收费还受地区经济发展水平、律师经验和知名度等影响。经济发达地区和知名律师收费往往较高。所以，具体收费需和律师详细沟通，结合实际情况确定。
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