私自建房子犯法吗？私自建房子可能涉嫌违法。未依法取得审批手续私自建房属违法，农村建房要符合条件按流程获批，城市违规建设有不同处罚。依法依规完成审批建房才合法，私自建房是否违法关键看有无必要审批手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、私自建房子犯法吗
私自建房子可能涉嫌违法。
若未依法取得相关审批手续而私自建房，通常属于违法行为。建房涉及诸多法律规定和程序要求，一般需取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等证件。
在农村集体土地上建房，要符合宅基地申请条件并按规定流程获得批准。未经许可擅自建造住宅，违反《土地管理法》相关规定，可能面临责令退还非法占用土地、限期拆除新建房屋等处罚。
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
不过，若依法依规完成了全部审批程序再建房，则是合法行为。总之，私自建房是否违法关键在于是否取得必要审批手续。
二、房屋漏水如何起诉楼上业主
若因房屋漏水想起诉楼上业主，可按以下步骤进行：
首先，收集证据。这至关重要，需通过拍照、录像等方式记录漏水部位、程度、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受损等。同时，保留维修单据、物业的相关记录等能证明损失及与漏水关联性的材料。
其次，确定被告信息。明确楼上业主的姓名、住址、联系方式等。可向物业或相关部门查询获取准确资料。
然后，撰写起诉状。起诉状应清晰阐明原告与被告的基本信息；说明房屋漏水导致自身权益受损的事实与理由；提出具体的诉讼请求，比如要求楼上业主承担维修费用、赔偿财产损失等，并附上证据清单。
之后，向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。法院受理后，会按程序通知双方当事人开庭。在庭审过程中，要准确陈述事实、展示证据，维护自身合法权益。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师或寻求法律援助，以确保诉讼顺利进行，争取合法权益得到维护。
三、房屋漏水找哪个部门管用
房屋漏水可根据不同情况找相应部门：
-房屋在质保期内：若房屋尚在质量保修期，可直接联系开发商。开发商有责任对房屋质量问题进行维修，包括处理漏水情况。这是基于建设工程质量管理相关规定，开发商需履行对所售房屋质量保修的义务。
-已过质保期：
-因公共部位问题导致漏水：如楼顶、外墙等公共区域，可找小区的物业管理公司。物业有维护管理小区公共区域设施设备的职责，应启动公共维修基金来维修处理漏水问题。
-邻里纠纷导致的漏水：比如楼上住户防水没做好等原因致使楼下漏水，这种情况可先尝试双方协商解决。若协商不成，可请求居委会或基层调解组织介入调解。若调解仍无法解决，受损方可以向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求责任方承担维修及赔偿责任。
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