离婚怎么可以分房产呢？离婚分割房产分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，共同还贷及增值部分一般平分；婚后共同出资购房属共同财产均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，不成则由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么可以分房产呢
离婚时分割房产需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，一般平均分割。未偿还贷款为产权登记一方的个人债务。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产属夫妻一方个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚如何处理共同房产
离婚时处理共同房产，通常有以下几种方式：
第一，双方协商处理。夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后签订离婚协议，明确房产分配方案。若协议离婚，该协议需在民政部门备案；若诉讼离婚，可在法院主持下达成调解协议。
第二，竞价取得。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式确定房产归属，出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
第三，评估分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
第四，拍卖分割。双方均不主张房屋所有权的，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
在处理共同房产时，还需考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素。例如，婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。若涉及父母出资等情况，则要根据具体出资性质判断。此外，若房屋存在贷款未还清的情况，也需对剩余贷款的偿还责任进行明确划分。
三、离婚因房产吵架怎么办
离婚时因房产吵架，可按以下步骤处理：
第一，冷静协商。双方需保持冷静，理性沟通，尝试就房产分割达成一致。要明确房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，依据法律和实际情况商讨合理分割方案。比如，若房产是婚后共同出资购买，通常属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
第二，寻求调解。若自行协商无果，可请求有关部门调解，如居民委员会、人民调解委员会等。这些部门会站在中立立场，根据法律规定和实际情况给出调解建议，促使双方达成和解。
第三，提起诉讼。若调解也无法解决，可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。法院会依据相关法律，结合房产具体情况，如出资比例、对家庭贡献等，作出公正合理的判决。诉讼过程中，双方需提供充分证据证明自己的主张，如购房合同、出资凭证等。
在整个处理过程中，双方应尊重法律，避免情绪化争吵，通过合法途径解决房产分割问题。
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