丈夫有房产如何办离婚证？办理离婚证和丈夫有无房产无关。双方自愿离婚可协议离婚，经申请、三十日冷静期、审查发证三步。一方不同意，另一方可起诉，法院审理感情是否破裂，财产协商不成会按原则判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、丈夫有房产如何办离婚证
办理离婚证与丈夫是否有房产并无直接关联，若双方自愿离婚，可通过协议离婚的方式。具体步骤如下：
1. 申请：双方共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请，并提交本人的户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书。
2. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起，有三十日冷静期。在此期间，任何一方反悔，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书等相关材料存档。
3. 审查发证：冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关会对当事人的离婚申请进行审查，审查内容包括当事人的身份信息、离婚协议书等。审查通过后，予以登记，发给离婚证。
若一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会对夫妻感情是否破裂进行审理，若认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。对于房产等财产问题，若双方无法协商一致，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚前男方的房产怎么分
离婚前男方房产的分割需根据具体情况判断：
1. 若房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。计算公式为：夫妻共同还贷部分÷（总房款+已还利息）×离婚时房屋市场价值×50%。
3. 若房产虽为男方婚前购买，但婚后加了女方名字，一般视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，法院也会考虑双方对房产的贡献等因素进行判决。
4. 若房产是男方在婚姻关系存续期间受赠与所得，且赠与合同中明确只归男方一方，该房产为男方个人财产；若未明确，则属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。
总之，离婚时房产分割较为复杂，需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素确定，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、两夫妻离婚房产怎么判决
夫妻离婚时房产判决需综合多方面因素考量。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。不过法院也会根据实际情况，比如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行合理调整。
如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
若房产涉及贷款，在判决房产归属时，获得房产的一方需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，在分割时可以少分或不分。法院会依据具体案件事实和证据，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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